Schöne bezugsfreie Maisonettewohnung in Köln-Porz-City

Maisonette zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in zentraler Lage.

Bezugsfrei ab 01.06.2026 Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 Diese charmante Maisonettewohnung, erreichen Sie durch das helle und großzügige Treppenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln-Porz, Platz für ein angenehmes Wohnen.

Durch die einladende Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen von dort in die Räume der untere Etage. Es gibt ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste WC und eine schöne Küche(die übernommen werden kann), von der Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen. Den Flur entlang befindet sich am Ende eine großzügige Treppe in die obere Ebene. Dort ist ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein schönes großes Schlafzimmer mit Homeoffice-Ecke.

Hier lässt es sich entspannt zur Ruhe kommen.

Diese Eigentumswohnung mit Charme, ist für Individualisten der neuen Zeit, die das besondere "Etwas " suchen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage aus. Sie erreichen die Fußgängerzone und den Rhein in wenigen Minuten.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

info@immobilien-minkley.de

Vielen Dank.

Ausstattung Highlights:

aufgelockerter und durchdachter Grundriss (siehe Grundriss)
schicke Wohnung über 2 Etagen
toller großer Süd-West Balkon
sehr gute Verkehrsanbindung
zentrale Lage
großes Tageslichtbadezimmer
geräumiges Schlafzimmer
Gäste WC
Tiefgaragenstellplatz
schöner Kellerraum
Rheinnähe
Nähe City
die Küche mit Geräten ist nicht im Kaufpreis enthalten

Lage Super Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Porz ist eine nette kleine Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Sie finden eine beispielhafte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindertagesstätte und Schulen vor. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, so dass eine Anbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Autobahnen aus. Von Porz erreichen Sie in 7-10 Minuten die A4, A3, A59 nach Aachen, Köln, Bonn, Frankfurt oder Düsseldorf.

In der nahen Umgebung befinden sich viele Sportangebote, Freizeitangebote und Kulturangebote, sowie ein Jachthafen mit Ruder - und Kanuclub. Der Stadtteil Porz zeichnet sich durch eine gute Lebensqualität, einen hohen Wohnwert und die Nähe zum Rhein aus. Mit dem Fahrrad ist man sehr schnell in der grünen Umgebung. Es gibt eine zentral errichtete Sportanlage, sowie die Nähe zu Tennisplätzen und mehreren schönen Golfanlagen.

Wohnen in einer zentralen und modernen Wohnumgebung.

Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die angegebene Immobilie als Angebot und gleichzeitig als Makler an.

Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf Ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen.

Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen !

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden .

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.Zt 19 % und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 inkl.der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.Zt.19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen.

Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis !

Immobilien Bernd Minkley

Objektbeschreibung Wohnen in zentraler Lage. Bezugsfrei ab 01.06.2026 Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die perfekte Mischung aus Luxus und Funktionalität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 Diese charmante Maisonettewohnung, erreichen Sie durch das helle und großzügige Treppenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln-Porz, Platz für ein angenehmes Wohnen. Durch die einladende Diele betreten Sie die Wohnung und gelangen von dort in die Räume der untere Etage. Es gibt ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste WC und eine schöne Küche(die übernommen werden kann), von der Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen. Den Flur entlang befindet sich am Ende eine großzügige Treppe in die obere Ebene. Dort ist ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ein schönes großes Schlafzimmer mit Homeoffice-Ecke. Hier lässt es sich entspannt zur Ruhe kommen. Diese Eigentumswohnung mit Charme, ist für Individualisten der neuen Zeit, die das besondere "Etwas " suchen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage aus. Sie erreichen die Fußgängerzone und den Rhein in wenigen Minuten. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. info@immobilien-minkley.de Vielen Dank. Ausstattung Highlights: - aufgelockerter und durchdachter Grundriss (siehe Grundriss) - schicke Wohnung über 2 Etagen - toller großer Süd-West Balkon - sehr gute Verkehrsanbindung - zentrale Lage - großes Tageslichtbadezimmer - geräumiges Schlafzimmer - Gäste WC - Tiefgaragenstellplatz - schöner Kellerraum - Rheinnähe - Nähe City - die Küche mit Geräten ist nicht im Kaufpreis enthalten Lage Super Lage Der rechtsrheinische Stadtteil Porz ist eine nette kleine Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie finden eine beispielhafte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindertagesstätte und Schulen vor. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, so dass eine Anbindung in alle Richtungen gegeben ist. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit verschiedener Autobahnen aus. Von Porz erreichen Sie in 7-10 Minuten die A4, A3, A59 nach Aachen, Köln, Bonn, Frankfurt oder Düsseldorf. In der nahen Umgebung befinden sich viele Sportangebote, Freizeitangebote und Kulturangebote, sowie ein Jachthafen mit Ruder - und Kanuclub. Der Stadtteil Porz zeichnet sich durch eine gute Lebensqualität, einen hohen Wohnwert und die Nähe zum Rhein aus. Mit dem Fahrrad ist man sehr schnell in der grünen Umgebung. Es gibt eine zentral errichtete Sportanlage, sowie die Nähe zu Tennisplätzen und mehreren schönen Golfanlagen. Wohnen in einer zentralen und modernen Wohnumgebung. Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die angegebene Immobilie als Angebot und gleichzeitig als Makler an. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir als Makler sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Der Makler gibt lediglich Angaben des Verkäufers weiter. Dennoch sind wir bemüht alle Angaben gründlich auf Ihre Vollständigkeit und Richtigkeit zu prüfen. Der Käufer hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu überprüfen. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen ! Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Auch dann, wenn Sie sich direkt an den Immobilieneigentümer wenden . Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.Zt 19 % und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Ohne unsere Einwilligung darf dieses Angebot und deren Inhalt nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es im Zuge einer solchen Weitergabe zu einem Kaufvertrag, so ist die vollständige Provision in Höhe von 3,57 inkl.der gesetzlichen Umsatzsteuer von z.Zt.19% vom Empfänger dieses Angebotes zu zahlen. Die Kaufnebenkosten sind vom Erwerber zu tragen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis ! Immobilien Bernd Minkley