Viel Platz und Komfort - KFW 70 Haus - Energieklasse A
Burg/Schloss zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 23909
Kaufpreis
699.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071188
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Ratzeburg, in einer Nebenstraße. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Gas und Solarthermie als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung nachhaltig.
Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 180 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Vertielt auf 2 Ebenen finden Sie 6 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben sind 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit einer Dusche Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails eine Smart-Home-Anlage, elektrische Jalousien und einen Kaminofen. In allen Räumen stehen dank Glasfaseranschluss Highspeed-Internet sowie vierfache Netzwerksteckdosen zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine 800-Watt-PV-Anlage mit 4096-Wh-Speicher sowie eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge.
Der Außenbereich umfasst einen Kaltwintergarten - bei warmen Wetter lassen sich die Glaselemente aufschieben - sowie ein ca. 528 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Zu guter Letzt bieten zwei Carportstellplätze und ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung von Ratzeburg, in einer Nebenstraße, zur privaten Verwendung oder als Kapitalanlage
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 528 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Kaltwintergarten bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Smart-Home-Anlage, einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Jalousien
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank zwei Carportstellplätzen und eines Freistellplatzes
Lage
Lage: Attraktive Lage in Ratzeburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Burg/Schloss
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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