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2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Hobbykeller in Großbeeren

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14979

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.096 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 72,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.. Der Grundriss umfasst neben dem Wohnraum mit Wintergarten ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Zur Wohnung gehören zudem ein Hobbykeller und ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz auf dem Gebäudegrundstück. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft und ist ab sofort bezugsfrei. Lage Großbeeren liegt im Süden Berlins, im Landkreis Teltow-Fläming, und punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die B101 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 25 Minuten, der Berliner Ring (A10) liegt nur wenige Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Teltow (S25/S26) sowie Busverbindungen nach Berlin, Teltow und Ludwigsfelde sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung. Im Ort selbst finden sich mehrere Kitas, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte (u. a. Edeka, Lidl, Rewe) und diverse Dienstleister. Weiterführende Schulen befinden sich in Teltow, Ludwigsfelde und Blankenfelde-Mahlow, jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich Sportanlagen, Reit- und Tennisvereine, der Gedenkturm Großbeeren sowie weitläufige Rad- und Wanderwege im Grünen an. Großbeeren vereint somit eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen. Im begehrten Wohngebiet „Die Gehren“ erwartet Sie ein exklusives, ruhiges Umfeld mit modernen Einfamilienhäusern, viel Grün und hoher Wohnqualität. Die Lage kombiniert ländliche Idylle – ideal für anspruchsvolles, komfortables Wohnen im Grünen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
5.7.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 362 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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