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Großzügiger Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bahrdorf!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38459

Kaufpreis

320.000 €

11

Zimmer

2

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1862

Baujahr

1.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiger Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bahrdorf! Dieser charmante Resthof wurde im Jahr 1862 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzung und Platz für individuelle Projekte. Das Anwesen umfasst ein ca. 195m² großes Wohnhaus, ein Stallgebäude mit Heuboden, mehrere Scheunen und eine weitläufige, eingezäunte Weidefläche, die derzeit verpachtet ist. Diese kann auch selbst für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder Tierhaltung genutzt werden. Die großzügigen Nebengebäude eignen sich bestens für Lagerzwecke oder auch die Unterbringung von Tieren. Ausstattung - Einbauküche - Wohnhaus unter Denkmalschutz - 2 Bäder - separates WC - Teppich, Terrazzo - Teilkeller - Stallgebäude mit Heuboden (ca. 1925, Backsteinmauerwerk) - Scheunen und Garage (ca. 1890, Ziegelmauerwerk) - Eichen-Steinfachwerk - eingezäunte Weidefläche mit ca. 4.736m² (aktuell verpachtet)

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1862
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 256 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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