Kapitalanleger Aufgepasst! Charmante Ein-Zimmerwohnung mit Loggia in Köln-Junkersdorf!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.027 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Das geräumige Wohnzimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit Ausgang auf die Loggia, einem wunderbaren Ort zum Entspannen. Eine offene Küche befindet sich ebenfalls in der Wohnung und ist ideal in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird durch Fernwärme beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € erworben werden, was Ihnen ermöglicht, Ihr Auto sicher und bequem direkt am Haus zu parken.

Gemäß beschlossenen Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld EUR 266,00 für die Wohnung und EUR 15,00 für den Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen- und Laminatboden
Zugang zur Loggia
Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis)
Offenes Wohnkonzept
EBK vorhanden

Lage Die Ein-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Junkersdorf in Köln. Junkersdorf ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, die von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur geprägt ist.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald und der Grüngürtel von Köln laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Auch der nahegelegene Decksteiner Weiher bietet eine idyllische Umgebung für erholsame Stunden in der Natur.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Köln. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A4, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.

Sonstiges Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de)

Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist für EUR 149.000,00 erhältlich. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet sie viel Komfort auf einer Ebene. Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Sowie in den Keller. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Das geräumige Wohnzimmer, das als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann, ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung mit Ausgang auf die Loggia, einem wunderbaren Ort zum Entspannen. Eine offene Küche befindet sich ebenfalls in der Wohnung und ist ideal in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird durch Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz kann für 20.000 € erworben werden, was Ihnen ermöglicht, Ihr Auto sicher und bequem direkt am Haus zu parken. Gemäß beschlossenen Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld EUR 266,00 für die Wohnung und EUR 15,00 für den Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen- und Laminatboden - Zugang zur Loggia - Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) - Offenes Wohnkonzept - EBK vorhanden Lage Die Ein-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Junkersdorf in Köln. Junkersdorf ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, die von vielen Grünflächen und einer guten Infrastruktur geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung reichlich Möglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald und der Grüngürtel von Köln laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Auch der nahegelegene Decksteiner Weiher bietet eine idyllische Umgebung für erholsame Stunden in der Natur. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Köln. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A1 und A4, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Sonstiges Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de) Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!