Just Married? Und jetzt ab ins Eigenheim!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42781

Kaufpreis

649.900 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.391 €

pro m²

Beschreibung

Ein Haus mit Charakter & Potenzial Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der Ordnung und Gemütlichkeit in den Fokus stellt. Während viele Häuser heute auf offene Konzepte setzen, bietet dieses Haus Ihnen den Luxus klar definierter Räume. Küche und Esszimmer sind bewusst getrennt vom Wohnbereich – so bleibt Ihre Wohlfühloase immer ein ruhiger Rückzugsort. In den oberen Etagen bieten die Räume Ihnen zudem die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und das Haus so zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu machen.

Raum für Ihre Pläne Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus eine Flexibilität, die mit Ihnen wächst. Ob Sie ein Home-Office benötigen, ein separates Ankleidezimmer einrichten möchten oder bereits an die Familienplanung denken – hier haben Sie den Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Herzstück im Wohnbereich ist der Kamin, der gerade an kalten Tagen für jene besondere Atmosphäre sorgt, die man sich in den eigenen vier Wänden wünscht.

Qualität, die überzeugt Das Gebäude präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist technisch auf einem modernen Stand. Durch die solide Bausubstanz, die kontinuierliche Pflege und eine zeitgemäße Heiztechnik (2021) investieren Sie hier in eine Immobilie mit Substanz und Energieeffizienzklasse B. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Paare, die ein Haus suchen, das Sicherheit bietet und keine versteckten technischen Mängel bereithält.

Ausstattung Wohnen mit Struktur & Geborgenheit Ein besonderes Highlight für Liebhaber klassischer Grundrisse: Küche und Esszimmer sind als eigenständige, großzügige Räume gestaltet. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Kochgerüche und Küchenaktivitäten vom Wohnbereich getrennt bleiben – ideal für alle, die ein strukturiertes Wohngefühl schätzen. Der Wohnbereich selbst bildet einen ruhigen, geschlossenen Rückzugsort für entspannte Abende.

Pflegeleichter Garten & Terrasse Das ca. 235 m² große Grundstück ist ideal auf ein entspanntes Leben abgestimmt. Die Terrasse und der Garten sind so dimensioniert, dass Sie Ihre Freizeit in der Sonne genießen können, ohne Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen – perfekt für Berufstätige, die ihren Feierabend lieber genießen als gestalten möchten.

Komfort & Modernisierung Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand:

Energieeffizienz: Dank Energieeffizienzklasse B und moderner Gas-Heizung (2021) profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Durchdachte Raumaufteilung: Auf ca. 148 m² verteilen sich 5 Zimmer, die Ihnen viel Spielraum für Home-Office, Gäste oder eine wachsende Familie bieten.

Sanitäre Anlagen: Zwei Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für entspannte Morgenabläufe.

Wohlfühl-Extras: Ein Kamin im Wohnzimmer rundet die Ausstattung ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Mediterrane Akzente: Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hochwertigen, terrakotta-farbenen Fliesen ausgestattet, die dem Haus eine warme, mediterrane Note verleihen.

Lage Ruhiges Wohnen in Top-Lage Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Haan, die durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Spielstraße geprägt ist. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft, in der Sicherheit und Ruhe an erster Stelle stehen – ein idealer Ausgangspunkt für Ihren gemeinsamen Lebensweg.

Freizeit & Nahversorgung Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden in der direkten Umgebung zu entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, bequem in wenigen Minuten.

Ideale Anbindung für Pendler Für Berufstätige ist die Lage aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A3 sind die umliegenden Metropolen Köln und Düsseldorf zügig erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen, von einer ruhigen Wohnatmosphäre zu profitieren, ohne auf die beruflichen Möglichkeiten der nahen Großstädte verzichten zu müssen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden.

Sonstiges Transparenz bei Ihrer Entscheidung Wir möchten Ihnen die Suche so einfach wie möglich machen. Alle objektrelevanten Unterlagen (wie Grundrisse, Energieausweis etc.) liegen für Sie bereit und können bei einem Besichtigungstermin gerne eingesehen werden. Das Haus ist ein grundsolides Angebot, das durch seine moderne Heiztechnik und den gepflegten Zustand überzeugt – eine ideale Basis für Ihr gemeinsames Eigenheim.

Ihr nächster Schritt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie sich vorstellen können, dieses Haus mit Ihrem persönlichen Stil zu vollenden und hier ein neues Kapitel zu starten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Um Ihnen einen zügigen und persönlichen Austausch zu ermöglichen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie für eine Terminvereinbarung erreichen können. Gerne nehmen wir uns die Zeit für eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Potenzial der Immobilie machen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit Abschluss eines Hauptvertrages in Form einer notariellen Beurkundung fällt eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Objektbeschreibung Ihr nächstes gemeinsames Kapitel beginnt hier Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten? Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung, einem charmanten Wohngefühl und der idealen Größe für Paare. Hier finden Sie eine Immobilie mit Substanz, die Ihnen den Raum bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen und direkt nach dem Einzug in Ihr neues Leben zu starten. Ein Haus mit Charakter & Potenzial Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der Ordnung und Gemütlichkeit in den Fokus stellt. Während viele Häuser heute auf offene Konzepte setzen, bietet dieses Haus Ihnen den Luxus klar definierter Räume. Küche und Esszimmer sind bewusst getrennt vom Wohnbereich – so bleibt Ihre Wohlfühloase immer ein ruhiger Rückzugsort. In den oberen Etagen bieten die Räume Ihnen zudem die Freiheit, den Bodenbelag ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten und das Haus so zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase zu machen. Raum für Ihre Pläne Mit insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus eine Flexibilität, die mit Ihnen wächst. Ob Sie ein Home-Office benötigen, ein separates Ankleidezimmer einrichten möchten oder bereits an die Familienplanung denken – hier haben Sie den Platz, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Herzstück im Wohnbereich ist der Kamin, der gerade an kalten Tagen für jene besondere Atmosphäre sorgt, die man sich in den eigenen vier Wänden wünscht. Qualität, die überzeugt Das Gebäude präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und ist technisch auf einem modernen Stand. Durch die solide Bausubstanz, die kontinuierliche Pflege und eine zeitgemäße Heiztechnik (2021) investieren Sie hier in eine Immobilie mit Substanz und Energieeffizienzklasse B. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Paare, die ein Haus suchen, das Sicherheit bietet und keine versteckten technischen Mängel bereithält. Ausstattung Wohnen mit Struktur & Geborgenheit Ein besonderes Highlight für Liebhaber klassischer Grundrisse: Küche und Esszimmer sind als eigenständige, großzügige Räume gestaltet. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Kochgerüche und Küchenaktivitäten vom Wohnbereich getrennt bleiben – ideal für alle, die ein strukturiertes Wohngefühl schätzen. Der Wohnbereich selbst bildet einen ruhigen, geschlossenen Rückzugsort für entspannte Abende. Pflegeleichter Garten & Terrasse Das ca. 235 m² große Grundstück ist ideal auf ein entspanntes Leben abgestimmt. Die Terrasse und der Garten sind so dimensioniert, dass Sie Ihre Freizeit in der Sonne genießen können, ohne Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen – perfekt für Berufstätige, die ihren Feierabend lieber genießen als gestalten möchten. Komfort & Modernisierung Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand: # Energieeffizienz: Dank Energieeffizienzklasse B und moderner Gas-Heizung (2021) profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. # Durchdachte Raumaufteilung: Auf ca. 148 m² verteilen sich 5 Zimmer, die Ihnen viel Spielraum für Home-Office, Gäste oder eine wachsende Familie bieten. # Sanitäre Anlagen: Zwei Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für entspannte Morgenabläufe. # Wohlfühl-Extras: Ein Kamin im Wohnzimmer rundet die Ausstattung ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. # Mediterrane Akzente: Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hochwertigen, terrakotta-farbenen Fliesen ausgestattet, die dem Haus eine warme, mediterrane Note verleihen. Lage Ruhiges Wohnen in Top-Lage Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Haan, die durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Spielstraße geprägt ist. Hier genießen Sie eine harmonische Nachbarschaft, in der Sicherheit und Ruhe an erster Stelle stehen – ein idealer Ausgangspunkt für Ihren gemeinsamen Lebensweg. Freizeit & Nahversorgung Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden in der direkten Umgebung zu entspannten Spaziergängen ein. Gleichzeitig erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, bequem in wenigen Minuten. Ideale Anbindung für Pendler Für Berufstätige ist die Lage aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung besonders attraktiv. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A3 sind die umliegenden Metropolen Köln und Düsseldorf zügig erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen, von einer ruhigen Wohnatmosphäre zu profitieren, ohne auf die beruflichen Möglichkeiten der nahen Großstädte verzichten zu müssen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden. Sonstiges Transparenz bei Ihrer Entscheidung Wir möchten Ihnen die Suche so einfach wie möglich machen. Alle objektrelevanten Unterlagen (wie Grundrisse, Energieausweis etc.) liegen für Sie bereit und können bei einem Besichtigungstermin gerne eingesehen werden. Das Haus ist ein grundsolides Angebot, das durch seine moderne Heiztechnik und den gepflegten Zustand überzeugt – eine ideale Basis für Ihr gemeinsames Eigenheim. Ihr nächster Schritt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie sich vorstellen können, dieses Haus mit Ihrem persönlichen Stil zu vollenden und hier ein neues Kapitel zu starten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Um Ihnen einen zügigen und persönlichen Austausch zu ermöglichen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie für eine Terminvereinbarung erreichen können. Gerne nehmen wir uns die Zeit für eine individuelle Besichtigung, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und dem Potenzial der Immobilie machen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit Abschluss eines Hauptvertrages in Form einer notariellen Beurkundung fällt eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. an.