MHI - Exklusive Eigentumswohnung mit Garten in Spitzenlage für die moderne Familie

Terrassenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65193

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

6.432 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Wohntraum in Wiesbaden-Sonnenberg! Sehr attraktive Eigentumswohnung mit großen Sonnenterrassen, Garten und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen in Spitzenlage.

Eine Eigentumswohnung wie diese werden Sie in Wiesbaden bestimmt kein zweites Mal finden. Modern, großzügig und lichtdurchflutet entspricht sie hohen Wohnansprüchen.

Es handelt sich bei diesem exklusiven Immobilienangebot unseres Hauses um eine im Jahr 1998 errichtete Eigentumswohnung in Wiesbadener Spitzenlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 3-Parteien-Hauses und bietet 5 Zimmer, u.a. einen großzügigen, ca. 70 m² großen Koch-/Ess- und Wohnzimmerbereich mit Kamin, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, große Sonnenterrassen sowie einen wunderschön angelegten Garten, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. 2 Tiefgaragen-Stellplätze gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Allgemeinzustand, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 574,-- und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich Verwaltung und allgemeiner Wartungsarbeiten zzgl. individuellem Stromverbrauch. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - beide Varianten stellen in dieser Spitzenlage eine lohnende Investition dar.

Die Objektdaten auf einen Blick:

Wohnungsgröße ca. 185 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche)
5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
gehobene Ausstattung, u.a. Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, Parkettboden, Fußbodenheizung
große Sonnenterrassen
großer Garten (Sondernutzungsrecht, die Grundstücksfläche beträgt 774 m²)
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Keller

Ausstattung Die äußerst ansprechenden Ausstattungsmerkmale dieser sehr attraktiven Immobilie genügen hohen Wohnansprüchen und werden Sie begeistern, so z.B.:

bodentiefe Fenster
Kamin im Wohnzimmer
Parkett (Vollholz-Stabparkett in den Wohnräumen), Fliesen in den Bädern, Granit im Küchenbereich
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit zertifizierter Sicherheitsverriegelung
elektrische Rollläden
Downlights in Bädern, Flur und Küche
Wandsafe
Sprechanlage
uvm.

Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in allerbester Höhenlage, einer einmaligen und ruhigen Spitzenlage von Wiesbaden-Sonnenberg, oberhalb des Tennelbachtals in einer Wohneinheit mit nur zwei Eigentümern. Die zentrale und ruhige Lage, umgeben von aufgelockerter Bebauung und viel Grün, bietet Ruhe und Erholung. Das Kurhaus, der Kurpark sowie die Wiesbadener Innenstadt sind nur fünf Autominuten entfernt und auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Zur Autobahn gelangt man zügig über die Sonnenberger Straße und den Moltkering oder über den Anschluss Bierstadt und die B 455. In unmittelbarer Nähe, an der Sonnenberger Straße, befinden sich die Stadtbushaltestellen, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt.

Sonstiges Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2018 neu eingebaut.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objektbeschreibung Ein Wohntraum in Wiesbaden-Sonnenberg! Sehr attraktive Eigentumswohnung mit großen Sonnenterrassen, Garten und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen in Spitzenlage. Eine Eigentumswohnung wie diese werden Sie in Wiesbaden bestimmt kein zweites Mal finden. Modern, großzügig und lichtdurchflutet entspricht sie hohen Wohnansprüchen. Es handelt sich bei diesem exklusiven Immobilienangebot unseres Hauses um eine im Jahr 1998 errichtete Eigentumswohnung in Wiesbadener Spitzenlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 3-Parteien-Hauses und bietet 5 Zimmer, u.a. einen großzügigen, ca. 70 m² großen Koch-/Ess- und Wohnzimmerbereich mit Kamin, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, große Sonnenterrassen sowie einen wunderschön angelegten Garten, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht. 2 Tiefgaragen-Stellplätze gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Allgemeinzustand, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 574,-- und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich Verwaltung und allgemeiner Wartungsarbeiten zzgl. individuellem Stromverbrauch. Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - beide Varianten stellen in dieser Spitzenlage eine lohnende Investition dar. Die Objektdaten auf einen Blick: - Wohnungsgröße ca. 185 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche) - 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC - gehobene Ausstattung, u.a. Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, Parkettboden, Fußbodenheizung - große Sonnenterrassen - großer Garten (Sondernutzungsrecht, die Grundstücksfläche beträgt 774 m²) - 2 Tiefgaragen-Stellplätze - Keller Ausstattung Die äußerst ansprechenden Ausstattungsmerkmale dieser sehr attraktiven Immobilie genügen hohen Wohnansprüchen und werden Sie begeistern, so z.B.: - bodentiefe Fenster - Kamin im Wohnzimmer - Parkett (Vollholz-Stabparkett in den Wohnräumen), Fliesen in den Bädern, Granit im Küchenbereich - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit zertifizierter Sicherheitsverriegelung - elektrische Rollläden - Downlights in Bädern, Flur und Küche - Wandsafe - Sprechanlage - uvm. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren. Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in allerbester Höhenlage, einer einmaligen und ruhigen Spitzenlage von Wiesbaden-Sonnenberg, oberhalb des Tennelbachtals in einer Wohneinheit mit nur zwei Eigentümern. Die zentrale und ruhige Lage, umgeben von aufgelockerter Bebauung und viel Grün, bietet Ruhe und Erholung. Das Kurhaus, der Kurpark sowie die Wiesbadener Innenstadt sind nur fünf Autominuten entfernt und auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Zur Autobahn gelangt man zügig über die Sonnenberger Straße und den Moltkering oder über den Anschluss Bierstadt und die B 455. In unmittelbarer Nähe, an der Sonnenberger Straße, befinden sich die Stadtbushaltestellen, so dass man schnell in die Innenstadt gelangt. Sonstiges Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2018 neu eingebaut. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.977 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

MHI - Exklusive Eigentumswohnung mit Garten in Spitzenlage für die moderne Familie

Beschreibung

Ausstattung