Neubau Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Stadtbergen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86391

Kaufpreis

1.039.900 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KFW 40 Neubau Einfamilienhaus in exklusiver Lage

Allgemeine Kurzbeschreibung Mit Stolz präsentieren wir Ihnen ein herausragendes Einfamilienhaus, das sich in der exklusiven Umgebung von Stadtbergen - Deuringen befindet. Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus im Effizienzhausstandard 40 vereint modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort. Das Haus ist nach neuesten energetischen und bautechnischen Standards geplant und bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.

Details

Baujahr: 2026
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 540 m² und 155 m²
Anzahl Zimmer: 5
Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen einen moderne Struktur verleihen. Kabel-TV und ein praktischer Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Das massive Baukonzept und die schlüsselfertige Übernahme mit Keller bieten zusätzliche Vorteile. Zudem ist ein Abstellraum vorhanden, der weiteren Stauraum bietet. Elektrische Rollläden aus Raftor bieten genügend Lichtschutz für die helle und dunkle Jahreszeit.

Ausstattung Die Baubeschreibung bekommen Sie auf Anfrage.

Lage Lage Das exquisite Einfamilienhaus, welches wir Ihnen mit Stolz präsentieren, befindet sich in der angesehenen Gemeinde Stadtbergen. Diese liegt in der Nähe von Augsburg, einer Stadt, die nicht nur durch ihre beeindruckende historische Altstadt begeistert, sondern auch durch ihre dynamische wirtschaftliche Entwicklung und kulturelle Vielfalt besticht. Stadtbergen selbst bietet eine idyllische Wohnlage mit der perfekten Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist Stadtbergen ein bevorzugter Wohnort für all jene, die die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Augsburg erweitert das Angebot um zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Stadtbergen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit kurzem Weg zum Golfplatz – perfekt für sportliche Erholung im Grünen.

Objektbeschreibung KFW 40 Neubau Einfamilienhaus in exklusiver Lage Allgemeine Kurzbeschreibung Mit Stolz präsentieren wir Ihnen ein herausragendes Einfamilienhaus, das sich in der exklusiven Umgebung von Stadtbergen - Deuringen befindet. Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus im Effizienzhausstandard 40 vereint modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort. Das Haus ist nach neuesten energetischen und bautechnischen Standards geplant und bietet ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Details Baujahr: 2026 Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Energieausweis: Bedarfsausweis Grundstücks- und Wohnflächen: ca. 540 m² und 155 m² Anzahl Zimmer: 5 Stellplätze oder Garagen: 2 Garagenplätze Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde mit einem Fokus auf Qualität und Komfort erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und Parkett ausgestattet, die den Räumen einen moderne Struktur verleihen. Kabel-TV und ein praktischer Wasch- und Trockenraum sind ebenso vorhanden. Das massive Baukonzept und die schlüsselfertige Übernahme mit Keller bieten zusätzliche Vorteile. Zudem ist ein Abstellraum vorhanden, der weiteren Stauraum bietet. Elektrische Rollläden aus Raftor bieten genügend Lichtschutz für die helle und dunkle Jahreszeit. Ausstattung Die Baubeschreibung bekommen Sie auf Anfrage. Lage Lage Das exquisite Einfamilienhaus, welches wir Ihnen mit Stolz präsentieren, befindet sich in der angesehenen Gemeinde Stadtbergen. Diese liegt in der Nähe von Augsburg, einer Stadt, die nicht nur durch ihre beeindruckende historische Altstadt begeistert, sondern auch durch ihre dynamische wirtschaftliche Entwicklung und kulturelle Vielfalt besticht. Stadtbergen selbst bietet eine idyllische Wohnlage mit der perfekten Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist Stadtbergen ein bevorzugter Wohnort für all jene, die die Nähe zur Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Augsburg erweitert das Angebot um zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist Stadtbergen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage mit kurzem Weg zum Golfplatz – perfekt für sportliche Erholung im Grünen.