ZUHAUSE Haus mit vielen (An-Umbau) Möglichkeiten-zauberhafter kleiner Garten-solide Nachbarn

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23569

Kaufpreis

257.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.431 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Endlich! DAS Zuhause Haus für den Individualisten, die kleine Familie oder die Lebensgemeinschaft.

Solide gebautes Reihenmittelhaus in kleiner Reihenhaussiedlung direkt am Waldgebiet mit traumhaften Garten, Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss und wirklich sehr vielen Möglichkeiten für Aus- Um- und Anbau. Wintergarten, Anbau mit Dachterrasse, Balkon, Gebäudeteil Anbau usw.

Diese Immobilie hat eine Gastherme, erneuert und einen robusten (Werkstatt) Ofen, der wassergeführt die Heizwärme für das gesamte Haus liefert. Wenn Gas knapp wird ist dieses Haus in jedem Fall mit Holz beheizbar. Krisensicher.

Hausflureingang mit Treppenaufgang ins OG
Wohn(-) Küche nach Osten mit Morgensonne mit EBK und viel Platz
Wohnraum mit Ofen, Fenster und Terrassentür - Zugang über stabile Metalltreppe auf die Terrasse und in den Garten, bei Öffnung der Wand zur Küche - ist der große Wohn - Küchenbereich mit gutem Lichteinfall DAS Zentrum des Hauses
Zugang vom Wohnraum auf die Terrasse, ein Freisitz mit stabiler, transparenter Überdachung aus Kunststoff. (Idee: massiver Anbau (Stein auf Stein) oder ein *echter *Wintergarten für das Leben innen wie draussen im Winter und Sommer, für eine perfekte Wohnqualität. -

Treppenabgang ins Kellergeschoss über solide Holztreppe mit Geländer.

Kellergeschoss:

Elektrik/Verteilung und Sicherungskasten im Flur - modernisiert
Vollbad - Fenster Osten - weisse Fliesen an Wand und im Bodenbereich, modernisiert
Technikraum für Heizung ( Gastherme - erneuert 2023 mit Steuerung, vom feinsten)
Raum ca. 17 qm mit 2 Fenstern nach Westen, renoviert - Rigipsverkleidet - gestrichen - als Wohn- Arbeitraum nutzbar mit Heizkörper.

Dachgeschoss/1.OG

Schlafraum mit Teppichboden und Morgensonnenfenster
West Zimmer - mit Holzdielen im Bodenbereich - Fenster mit Sicht ins Grüne - (Idee: Fenster wird durch Balkontür ersetzt - perfekter Zugang zur Dachterrasse/Balkon nach Um-Anbau im OG/EG).

Das Haus ist frei und bereit für den Einzug... neuer Bewohner!

Grundstück: Eigenland 295 qm

eingefriedeter, traumhafter Garten wie im Märchenland - naturbelassen und beidseits des Weges Büsche, Bambus, essbare Pflanzen und Beeren, Obstbäume, Sichtschutz zu den Nachbarn, mehre kleine Sitzplatz Oasen, Grillplatz, Holzschober am ENDE DES Grundstücks mit viel Holzvorrat, solides, verschließbares Metallgartenhaus für Gartenmöbel o.ä., Holzunterstand für Gartenutensilien... und Gartenpforte am Grundstücksende als Zugang zum angrenzenden Waldweg, von hier können Gartenabfälle mit dem Pkw abtransportiert werden können.

Von aussen unscheinbar, von innen eine Überraschung und auf der Rückseite ein Paradies... zum Er-Leben.

Ausstattung

Küche mit Einbauküche und Standkühlschrank, quadratische, größere Fliesen im Bodenbereich.
Wohnraum mit alter aufgearbeiteter Holzdielenlage, Holzofen (wassergeführt versorgt das gesamte Haus mit warmen Wasser in den Heizkörpern ), Wände Tapetenbelag.
Schlafraum, OG - großzügiger, quadratischer Grundriss, schöner Lichteinfall von Osten, Teppichboden verlegt.
Schlafraum West, wunderschöne Holzdielenlage (wie im Wohnraum) - im KiZi oder Büro - wohlfühlen unter dem gebogenen Dach - mit Aus-Um-Anbaumöglichkeiten für viel mehr Platz wenn er gebraucht wird...
Keller Vollbad großzügig - praktisch nach der Arbeit direkt vom Garten aus ins Bad... und dann in die gute Stube!
Kellerraum nach Westen (früher mit direktem Zugang, wiederherstellbar) jetzt mit 2 Fenstern und unendlichen Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Kreativität oder ganz einfach zum Abstellen-eigentlich zu schade, Betonboden, Wand - und Decke Rigips verkleidet.
Kellertreppen Unterbau - ein Regal bietet Platz für alles mögliche.
Technikraum für Gasheizung (erneuert) mit Steuerungssystem vom Vollbad abgehend - hinter Sichtschutzwand.
Elektrik modernisiert - befindet sich im Kellergeschoss am Ende vom Treppenaufgang.
Überdachte Terrasse, vom Wohnraum über Metalltreppe erreichbar, der Hingucker... wenn mit einem Anbau den Wohnraum erweitert wird. Wintergarten mit Glasdach für perfekten Lichteinfall) und es entsteht weitere Wohnfläche.

Ein Beginn der Möglichkeiten ist in Sicht...

Lage Kücknitz gehört zu Lübeck und ist als einer der ältesten Teile Lübecks eine Oase für Ostseeliebhaber. Dummersdorfer Ufer - ein Naturschutz Gebiet für Schafe, ursprünglicher Natur Wassertiere und und Naturliebhaber.

Gewerbestandorte (Dänischburg, Siems, Rangenberg und Herrenwyk) , Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung - immer noch ein aufstrebendes Wohngebiet für viele Tausend Bewohner.

Dieses Zuhause Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung, die über die Jahre gewachsen ist - Doppelhäuser, Reihenhaus Siedlungen, Einfamilienhäuser - direkt am Waldrand gelegen. Die Geräusche der Travemünder Landstraße sind bei Westwind mäßig vernehmbar... Ein Fussweg führt direkt am Wald zum Zentrum in wenigen Gehminuten.

Küknitz hat viele bemerkenswerte Seiten, es lohnt sich in jedem Fall diesem Ort nähere Aufmerksamkeit zur Entdeckung zu widmen...

Sonstiges Diese Immobilie (Einstiegshaus) ist perfekt für handwerklich Begabte und Handwerker mit eigenen Ideen!

Einziehen und poco a poco nach eigenen Wünschen das eigene Zuhause erweitern, es gibt so viele Möglichkeiten für dieses Reihenmittelhaus, der B-Plan lässt es zu.

Nachbarn haben ganze Gebäudeteile mit EG und OG direkt an das bestehende Gebäude erstellt. Platz für mehr ... Familie oder Freiheit.

Ein Gäste WC kann im EG eingebaut werden, dafür gibt es auch einige Möglichkeiten.

Der Stellplatz für ein PKW ist direkt vor dem Gebäude. Auch hier kann ein Vordach oder ein Gebäudeteil angebaut werden als Eingangsbereich oder sonstiges.

Möglichkeiten über Möglichkeiten - für Fantasie und Wunscherfüllung bei noch kleinem Budget... mehr geht immer!

Das Haus ist bereit für neue Bewohner, die direkt in die Immobilie einziehen möchten, oder die Immobilie als Kapitalanleger vermieten möchten.

Wir beraten Sie in jedem Fall persönlich, schicken Sie uns eine Anfrage.

Ihre Zuhause Immobilienvermittlung

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Objektbeschreibung Endlich! DAS Zuhause Haus für den Individualisten, die kleine Familie oder die Lebensgemeinschaft. Solide gebautes Reihenmittelhaus in kleiner Reihenhaussiedlung direkt am Waldgebiet mit traumhaften Garten, Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss und wirklich sehr vielen Möglichkeiten für Aus- Um- und Anbau. Wintergarten, Anbau mit Dachterrasse, Balkon, Gebäudeteil Anbau usw. Diese Immobilie hat eine Gastherme, erneuert und einen robusten (Werkstatt) Ofen, der wassergeführt die Heizwärme für das gesamte Haus liefert. Wenn Gas knapp wird ist dieses Haus in jedem Fall mit Holz beheizbar. Krisensicher. EG - Hausflureingang mit Treppenaufgang ins OG - Wohn(-) Küche nach Osten mit Morgensonne mit EBK und viel Platz - Wohnraum mit Ofen, Fenster und Terrassentür - Zugang über stabile Metalltreppe auf die Terrasse und in den Garten, bei Öffnung der Wand zur Küche - ist der große Wohn - Küchenbereich mit gutem Lichteinfall DAS Zentrum des Hauses - Zugang vom Wohnraum auf die Terrasse, ein Freisitz mit stabiler, transparenter Überdachung aus Kunststoff. (Idee: massiver Anbau (Stein auf Stein) oder ein *echter *Wintergarten für das Leben *innen wie draussen* im Winter und Sommer, für eine perfekte Wohnqualität. - Treppenabgang ins Kellergeschoss über solide Holztreppe mit Geländer. Kellergeschoss: - Elektrik/Verteilung und Sicherungskasten im Flur - modernisiert - Vollbad - Fenster Osten - weisse Fliesen an Wand und im Bodenbereich, modernisiert - Technikraum für Heizung ( Gastherme - erneuert 2023 mit Steuerung, vom feinsten) - Raum ca. 17 qm mit 2 Fenstern nach Westen, renoviert - Rigipsverkleidet - gestrichen - als Wohn- Arbeitraum nutzbar mit Heizkörper. Dachgeschoss/1.OG - Schlafraum mit Teppichboden und Morgensonnenfenster - West Zimmer - mit Holzdielen im Bodenbereich - Fenster mit Sicht ins Grüne - (Idee: Fenster wird durch Balkontür ersetzt - perfekter Zugang zur Dachterrasse/Balkon nach Um-Anbau im OG/EG). Das Haus ist frei und bereit für den Einzug... neuer Bewohner! Grundstück: Eigenland 295 qm - eingefriedeter, traumhafter Garten wie im Märchenland - naturbelassen und beidseits des Weges Büsche, Bambus, essbare Pflanzen und Beeren, Obstbäume, Sichtschutz zu den Nachbarn, mehre kleine Sitzplatz Oasen, Grillplatz, Holzschober am ENDE DES Grundstücks mit viel Holzvorrat, solides, verschließbares Metallgartenhaus für Gartenmöbel o.ä., Holzunterstand für Gartenutensilien... und Gartenpforte am Grundstücksende als Zugang zum angrenzenden Waldweg, von hier können Gartenabfälle mit dem Pkw abtransportiert werden können. Von aussen unscheinbar, von innen eine Überraschung und auf der Rückseite ein Paradies... zum Er-Leben. Ausstattung - Küche mit Einbauküche und Standkühlschrank, quadratische, größere Fliesen im Bodenbereich. - Wohnraum mit alter aufgearbeiteter Holzdielenlage, Holzofen (wassergeführt versorgt das gesamte Haus mit warmen Wasser in den Heizkörpern ), Wände Tapetenbelag. - Schlafraum, OG - großzügiger, quadratischer Grundriss, schöner Lichteinfall von Osten, Teppichboden verlegt. - Schlafraum West, wunderschöne Holzdielenlage (wie im Wohnraum) - im KiZi oder Büro - wohlfühlen unter dem *gebogenen* Dach - mit Aus-Um-Anbaumöglichkeiten für viel mehr Platz wenn er gebraucht wird... - Keller Vollbad großzügig - praktisch nach der Arbeit direkt vom Garten aus ins Bad... und dann in die gute Stube! - Kellerraum nach Westen (früher mit direktem Zugang, wiederherstellbar) jetzt mit 2 Fenstern und unendlichen Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Kreativität oder ganz einfach zum Abstellen-eigentlich zu schade, Betonboden, Wand - und Decke Rigips verkleidet. - Kellertreppen Unterbau - ein Regal bietet Platz für alles mögliche. - Technikraum für Gasheizung (erneuert) mit Steuerungssystem vom Vollbad abgehend - hinter Sichtschutzwand. - Elektrik modernisiert - befindet sich im Kellergeschoss am Ende vom Treppenaufgang. - Überdachte Terrasse, vom Wohnraum über Metalltreppe erreichbar, der Hingucker... wenn mit einem Anbau den Wohnraum erweitert wird. Wintergarten mit Glasdach für perfekten Lichteinfall) und es entsteht weitere Wohnfläche. Ein Beginn der Möglichkeiten ist in Sicht... Lage Kücknitz gehört zu Lübeck und ist als einer der ältesten Teile Lübecks eine Oase für Ostseeliebhaber. Dummersdorfer Ufer - ein Naturschutz Gebiet für Schafe, ursprünglicher Natur Wassertiere und und Naturliebhaber. Gewerbestandorte (Dänischburg, Siems, Rangenberg und Herrenwyk) , Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung - immer noch ein aufstrebendes Wohngebiet für viele Tausend Bewohner. Dieses Zuhause Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung, die über die Jahre gewachsen ist - Doppelhäuser, Reihenhaus Siedlungen, Einfamilienhäuser - direkt am Waldrand gelegen. Die Geräusche der Travemünder Landstraße sind bei Westwind mäßig vernehmbar... Ein Fussweg führt direkt am Wald zum Zentrum in wenigen Gehminuten. Küknitz hat viele bemerkenswerte Seiten, es lohnt sich in jedem Fall diesem Ort nähere Aufmerksamkeit zur Entdeckung zu widmen... Sonstiges Diese Immobilie (*Einstiegshaus*) ist perfekt für handwerklich Begabte und Handwerker mit eigenen Ideen! Einziehen und poco a poco nach eigenen Wünschen das eigene Zuhause erweitern, es gibt so viele Möglichkeiten für dieses Reihenmittelhaus, der B-Plan lässt es zu. Nachbarn haben ganze Gebäudeteile mit EG und OG direkt an das bestehende Gebäude erstellt. Platz für mehr ... Familie oder Freiheit. Ein Gäste WC kann im EG eingebaut werden, dafür gibt es auch einige Möglichkeiten. Der Stellplatz für ein PKW ist direkt vor dem Gebäude. Auch hier kann ein Vordach oder ein Gebäudeteil angebaut werden als Eingangsbereich oder sonstiges. Möglichkeiten über Möglichkeiten - für Fantasie und Wunscherfüllung bei noch kleinem Budget... mehr geht immer! Das Haus ist bereit für neue Bewohner, die direkt in die Immobilie einziehen möchten, oder die Immobilie als Kapitalanleger vermieten möchten. Wir beraten Sie in jedem Fall persönlich, schicken Sie uns eine Anfrage. Ihre *Zuhause* Immobilienvermittlung BREMER-IMMOBILIEN-SERVICE seit 2001 von Mensch zu Mensch!