Frisch renovierte 2-Zi.-ETW mit Garagenstellplatz und Loggia in sehr gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85057

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.831 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Eingangsbereich auf, der im offenen, modernen Stil direkt in den Essbereich und die Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein tolles Wohngefühl und sorgt für eine großzügige Raumwirkung. Von hier aus gelangt man nahtlos in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfläche sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur geschützten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und erhöht den Wohnkomfort. Über einen kleinen Zwischenflur, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erreicht man das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann.

Im Rahmen der Renovierung wurden die Holzböden fachgerecht aufgearbeitet und abgeschliffen. In Küche sowie den Sanitärbereichen wurden helle und zeitlose Fliesen verlegt. Weiße Innentüren und moderne weiße Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verleihen den Räumen zusätzliche Helligkeit.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Hochgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kabelfernsehen ist vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse sowie größere Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Objektbeschreibung Diese attraktive und umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1966. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, ihre helle Atmosphäre sowie ihrem modernen und offenen Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Eingangsbereich auf, der im offenen, modernen Stil direkt in den Essbereich und die Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein tolles Wohngefühl und sorgt für eine großzügige Raumwirkung. Von hier aus gelangt man nahtlos in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die große Fensterfläche sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur geschützten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und erhöht den Wohnkomfort. Über einen kleinen Zwischenflur, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erreicht man das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann. Im Rahmen der Renovierung wurden die Holzböden fachgerecht aufgearbeitet und abgeschliffen. In Küche sowie den Sanitärbereichen wurden helle und zeitlose Fliesen verlegt. Weiße Innentüren und moderne weiße Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verleihen den Räumen zusätzliche Helligkeit. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Hochgarage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kabelfernsehen ist vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Westen von Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen, Spazierwege und verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse sowie größere Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, gepflegtem Wohnumfeld und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.