Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Plauen – Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

62.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Investieren mit Weitblick – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Plauen

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Kapitalanlage mit einer gefragten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer vollständigen Möblierung bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis sorgt vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 360 €, wodurch die Immobilie eine interessante Renditechance für Kapitalanleger bietet. Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich auf lediglich 67 € pro Monat und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts.

Die zentrale Lage in Plauen überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Highlights der Immobilie:

Ca. 61 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Vollständig möbliert
Gepflegter Gesamtzustand
Zuverlässig vermietet
Monatliche Kaltmiete: 360 €
Nicht umlegbares Hausgeld: nur 67 € monatlich
Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial
Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Werthaltigkeit, laufenden Mieteinnahmen und Zukunftspotenzial. Eine Investition, die sich lohnt.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Teil von Plauen, in einer Gegend, die eine gute Mischung aus städtischem Leben und Wohnkomfort bietet. In der Umgebung liegen mehrere kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die man bequem zu Fuß erreichen kann. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass man im Alltag kurze Wege hat.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Gehweite, und auch mit dem Auto ist man schnell in anderen Stadtteilen oder auf den Ausfallstraßen.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und neueren Wohnhäusern. Trotz der zentralen Lage gibt es in den Seitenstraßen ruhigere Bereiche mit Bäumen und kleineren Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, aber angenehme Wohngegend mit einer soliden städtischen Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Investieren mit Weitblick – Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Plauen** Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine solide Kapitalanlage mit einer gefragten Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer vollständigen Möblierung bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das bestehende Mietverhältnis sorgt vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete **360 €**, wodurch die Immobilie eine interessante Renditechance für Kapitalanleger bietet. Das nicht umlegbare Hausgeld beläuft sich auf lediglich **67 € pro Monat** und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts. Die zentrale Lage in Plauen überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. **Highlights der Immobilie:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * Vollständig möbliert * Gepflegter Gesamtzustand * Zuverlässig vermietet * Monatliche Kaltmiete: 360 € * Nicht umlegbares Hausgeld: nur 67 € monatlich * Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial * Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres Portfolios – diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Werthaltigkeit, laufenden Mieteinnahmen und Zukunftspotenzial. Eine Investition, die sich lohnt. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem zentralen Teil von Plauen, in einer Gegend, die eine gute Mischung aus städtischem Leben und Wohnkomfort bietet. In der Umgebung liegen mehrere kleine Geschäfte, Cafés und Dienstleister, die man bequem zu Fuß erreichen kann. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass man im Alltag kurze Wege hat. Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Gehweite, und auch mit dem Auto ist man schnell in anderen Stadtteilen oder auf den Ausfallstraßen. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und neueren Wohnhäusern. Trotz der zentralen Lage gibt es in den Seitenstraßen ruhigere Bereiche mit Bäumen und kleineren Grünflächen. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige, aber angenehme Wohngegend mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH