Vermietete Eigentumswohnung in Top-Wohnlage von Worms mit über 5% Rendite.

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Top-Lage – Wertstabil & vielseitig nutzbar

In gefragter Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger wie auch für zukünftige Eigennutzer. Auf ca. 80 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC – ein Detail, das den gehobenen Wohnanspruch unterstreicht.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und eröffnet damit die Möglichkeit, eine individuelle Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung.

Zur Einheit gehört eine voll elektrische, private Garage mit modernem Torantrieb – ein seltenes und äußerst komfortables Ausstattungsmerkmal, das zusätzlichen Mehrwert schafft.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Gleichzeitig stellt sie eine hervorragende Perspektive für eine spätere Eigennutzung dar – ideal für alle, die heute investieren und sich langfristig alle Optionen offenhalten möchten.

Ausstattung -Ca. 80 m² Wohnfläche -3 optimal geschnittene Zimmer -Balkon mit angenehmer Ausrichtung -Badezimmer mit Badewanne -Separates Gäste-WC -Eigener Kellerraum -Voll elektrische Einzelgarage -Gepflegter Gesamtzustand -Attraktive, gefragte Lage -Vermietet – mit Perspektive zur Eigennutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Worms. Der Immobilie liegt in besonders interessanter Position – direkt an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Worms-Pfiffligheim und Worms-Neuhausen. Diese Lage vereint die Vorzüge beider Wohngebiete und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind im nahen Umfeld angesiedelt.

Die Wormser Innenstadt mit ihrer historischen Atmosphäre, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.

Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale, dennoch wohnfreundliche Lage innerhalb von Worms sowie durch die direkte Nähe zu zwei gefragten Stadtteilen – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Top-Lage – Wertstabil & vielseitig nutzbar In gefragter Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger wie auch für zukünftige Eigennutzer. Auf ca. 80 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Funktionalität und nachhaltiges Wertpotenzial. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder Kinderzimmer. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC – ein Detail, das den gehobenen Wohnanspruch unterstreicht. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten und eröffnet damit die Möglichkeit, eine individuelle Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung. Zur Einheit gehört eine voll elektrische, private Garage mit modernem Torantrieb – ein seltenes und äußerst komfortables Ausstattungsmerkmal, das zusätzlichen Mehrwert schafft. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Gleichzeitig stellt sie eine hervorragende Perspektive für eine spätere Eigennutzung dar – ideal für alle, die heute investieren und sich langfristig alle Optionen offenhalten möchten. Ausstattung -Ca. 80 m² Wohnfläche -3 optimal geschnittene Zimmer -Balkon mit angenehmer Ausrichtung -Badezimmer mit Badewanne -Separates Gäste-WC -Eigener Kellerraum -Voll elektrische Einzelgarage -Gepflegter Gesamtzustand -Attraktive, gefragte Lage -Vermietet – mit Perspektive zur Eigennutzung Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Worms. Der Immobilie liegt in besonders interessanter Position – direkt an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Worms-Pfiffligheim und Worms-Neuhausen. Diese Lage vereint die Vorzüge beider Wohngebiete und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind im nahen Umfeld angesiedelt. Die Wormser Innenstadt mit ihrer historischen Atmosphäre, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale, dennoch wohnfreundliche Lage innerhalb von Worms sowie durch die direkte Nähe zu zwei gefragten Stadtteilen – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.