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Großzügiges Zweifamilienhaus in Bad Zwischenahn-Ofen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

540.000 €

8

Zimmer

283 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.908 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großes Zweifamilienhaus in guter Lage von Bad Zwischenahn-Ofen. Ursprünglich wurde das Gebäude 1973 erbaut. Im Jahr 1996 erfolgte eine Dachaufstockung. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, zwei Duschbäder, Küche, HWR und Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m². Großer Garten in Süd Ausrichtung. Im Dachgeschoss sind vorhanden: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Heizungs-/Abstellraum, Flur und Treppenhaus. Drei Balkone an zwei Seiten bieten Gelegenheit ins Freie zu treten. Zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen und einer Nutzfläche von ca. 23 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Eine Garage sowie zwei Stellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist frei nach Vereinbarung. Lage In zentraler Wohnlage von Ofen gelegen. Gute Infrastruktur vorhanden. Busverbindungen nach Bad Zwischenahn und Oldenburg. Nach Oldenburg-Wechloy sind es nur ca. 3 KM. Zur Universität sind es ca. 4 KM. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
540.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
283 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €)
2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €)
2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €)
1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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