Frei Lieferbar Ab 01.01.2027
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22335
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
6.724 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 1-Zimmer-Appartement-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Rendite in gefragter Lage legen. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs, der sich durch seine Nähe zum Flughafen, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile Mietnachfrage auszeichnet. Ein besonderes Plus: Wohnung, Bad, Balkon und Fenster wurden bereits erneuert und bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße, lukrative Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.
- attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage
- 2025 komplett modernisiert und kann zum 01.01.2027 frei übergeben werden
- Stellplatz für 10.000 € – gefragtes Extra und Pluspunkt für Vermietung (Gesamtpreis 205.000 €)
- der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet und bietet eine weitere Einnahmequelle
- und, und, und ...
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Lage
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer hohen Nachfrage am Mietmarkt
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €