Modernes 1-Zimmer-Apartment
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22309
Kaufpreis
268.000 €
1
Zimmer
1
Bad
255 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
1.051 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung. Durchdachte Grundrisse schaffen hellen und offenen Wohnraum, der viel Gestaltungsspielraum bietet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die bereits ausgestattete Küche macht den Einzug besonders komfortabel.
Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in zentraler Lage und profitieren von einer perfekten Verbindung aus Stadtleben und Wohlfühlatmosphäre.
Lage
Hamburg zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu den Hafenanlagen und in andere Stadtteile. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität in ganz Hamburg.
Die Lage bietet zudem eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Parks und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob für Berufstätige, Singles oder Paare – hier profitieren die Bewohner von der Nähe zu Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und allen Vorzügen, die die Hansestadt zu bieten hat.
Sonstiges
Die dargestellten Abbildungen dienen ausschließlich als Symbolfotos bzw. Visualisierungen und stellen nicht das tatsächlich angebotene Objekt dar.
Das konkrete Objekt sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 268.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 255 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.800 €)
- 1.146 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.600 €)
- 1.018 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.400 €)
- 891 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 721 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
268.000 €