Freie 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Hamburg-Rissen
Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22559
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.986 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Rissen in ruhiger Seitenstraßenlage. Nur 6 Autominuten von Blankenese.
Die Wohnung ist bis auf zwei Stufen nahezu barrierefrei. Das moderne Duschbad hat einen Bodenablauf und nur eine kleine Schwelle zum Duschbereich, der auch einen Duschstuhl aufnehmen kann. Mit Blick auf eine Zukunft im eigenen Zuhause auch am Lebensabend, ist das eine passende Eigentumswohnung.
Lage
Ruhige Lage in einer wenig befahrenden Seitenstraße. Trotzdem nah zur Einkaufsstraße in Rissen und dem Bahnhof (ein paar Gehminuten) und nach Blankenese sind es nur 6 Autominuten!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €