Geräumiges Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Salach!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73084

Kaufpreis

499.000 €

5.5

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Technikräumen einen vielseitig nutzbaren Wohnraum mit Tageslicht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.

Ein kleiner Balkon, zugänglich vom Obergeschoss, rundet das Raumangebot ab.

Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten mit gewachsener Struktur. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 24.000.- EUR) zur Verfügung.

Die Ausstattung mit Holzfenstern unterstreicht das warme und freundliche Wohnambiente des Hauses. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Ausstattung Baujahr 2002

Grundstücksgröße ca. 354 m²

Wohnfläche ca. 170 m²

Nutzfläche ca. 40 m²

5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

Einbauküche mit separatem Zugang

Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und WC

Gäste-WC im Erdgeschoss

Wohnraum/Gästezimmer im Untergeschoss

Holzfenster

Kleiner Balkon im Obergeschoss

Große Terrasse mit Zugang zum Garten

Garten mit Zisterne zur Bewässerung

Carport und Stellplatz im Freien (zzgl. 24.000.- EUR)

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Salach – einem charmanten Ort im Landkreis Göppingen, der städtische Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Nachbarorten Eislingen und Göppingen sind bequem erreichbar.

Auch die Freizeitgestaltung kommt in Salach nicht zu kurz. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Fils, nahegelegene Wälder sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote bieten beste Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig liegt das Zentrum mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B10 erreichen Sie Göppingen, Ulm oder Stuttgart schnell und bequem. Der Bahnhof Salach mit Anschluss an die Filstalbahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen – ideal für Berufspendler.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit. Sie genießen hier ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnkomfort – ein idealer Ort, um anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Auf einem ca. 354 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche, ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Untergeschoss bietet neben klassischen Abstell- und Technikräumen einen vielseitig nutzbaren Wohnraum mit Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Ein kleiner Balkon, zugänglich vom Obergeschoss, rundet das Raumangebot ab. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten mit gewachsener Struktur. Eine vorhandene Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 24.000.- EUR) zur Verfügung. Die Ausstattung mit Holzfenstern unterstreicht das warme und freundliche Wohnambiente des Hauses. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Ausstattung Baujahr 2002 Grundstücksgröße ca. 354 m² Wohnfläche ca. 170 m² Nutzfläche ca. 40 m² 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Einbauküche mit separatem Zugang Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und WC Gäste-WC im Erdgeschoss Wohnraum/Gästezimmer im Untergeschoss Holzfenster Kleiner Balkon im Obergeschoss Große Terrasse mit Zugang zum Garten Garten mit Zisterne zur Bewässerung Carport und Stellplatz im Freien (zzgl. 24.000.- EUR) Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Salach – einem charmanten Ort im Landkreis Göppingen, der städtische Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Nachbarorten Eislingen und Göppingen sind bequem erreichbar. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Salach nicht zu kurz. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Fils, nahegelegene Wälder sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote bieten beste Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig liegt das Zentrum mit Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B10 erreichen Sie Göppingen, Ulm oder Stuttgart schnell und bequem. Der Bahnhof Salach mit Anschluss an die Filstalbahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in beide Richtungen – ideal für Berufspendler. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit. Sie genießen hier ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnkomfort – ein idealer Ort, um anzukommen und sich dauerhaft wohlzufühlen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: 31.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumiges Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Salach!

Beschreibung

Ausstattung