RESERVIERT Besonderes Split-Level-Einfamilienhaus in Kerpen-Mödrath

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50171

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und einer ruhigen Wohnlage in Kerpen-Mödrath.

Die versetzten Wohnebenen schaffen eine offene und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie mehrere attraktive Außenbereiche. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich laden eine großzügige Loggia sowie die erneuerte Dachterrasse zum Entspannen ein.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ausstattung Terrassenüberdachung (Glas) mit Markise.

Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Kerpen-Mödrath.

Die Schaevenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bahnhöfe Horrem und Sindorf profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Köln, Aachen und in die gesamte Region.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Modernisierungen:

2007: Dach inkl. Regenrinne und Fallrohre

2014: Renovierung des Hauptbadezimmers, Markise angeschafft

2015: Pflastersteine im Vorgarten erneuert

2018: Garage gestrichen, Terrassenüberdachung ergänzt

2024: Dachterrasse erneuert, neuer Boden im Dachzimmer

2025: Neue Brausedusche im zweiten Badezimmer, neuer Durchlauferhitzer im zweiten Badezimmer

Die auf den Fotos dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen, sowie die Einbauküche dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Objektbeschreibung Dieses besondere Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl und einer ruhigen Wohnlage in Kerpen-Mödrath. Die versetzten Wohnebenen schaffen eine offene und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer sowie mehrere attraktive Außenbereiche. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich laden eine großzügige Loggia sowie die erneuerte Dachterrasse zum Entspannen ein. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ausstattung Terrassenüberdachung (Glas) mit Markise. Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Kerpen-Mödrath. Die Schaevenstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A4 und A61 sowie die Bahnhöfe Horrem und Sindorf profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Köln, Aachen und in die gesamte Region. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Modernisierungen: 2007: Dach inkl. Regenrinne und Fallrohre 2014: Renovierung des Hauptbadezimmers, Markise angeschafft 2015: Pflastersteine im Vorgarten erneuert 2018: Garage gestrichen, Terrassenüberdachung ergänzt 2024: Dachterrasse erneuert, neuer Boden im Dachzimmer 2025: Neue Brausedusche im zweiten Badezimmer, neuer Durchlauferhitzer im zweiten Badezimmer Die auf den Fotos dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen, sowie die Einbauküche dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.