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Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage – Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09618

Kaufpreis

119.000 €

7

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage von Brand-Erbisdorf, in unmittelbarer Nähe zu Freiberg. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² und bietet viel Platz für individuelles Wohnen sowie zur freien Gestaltung des Außenbereichs. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine harmonische Einbindung in die grüne Umgebung und eine lange Einfahrt, die dem Objekt einen einladenden Charakter verleiht. Durch die offene Grundstücksstruktur wirkt das Haus freundlich und weitläufig – ideal für Menschen, die Ruhe und Raum schätzen. Ausstattung Im Inneren bietet das Haus eine solide und funktionale Ausstattung. Die großen Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine großzügig geschnittene Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung. Zwei separate Garagen stehen für Fahrzeuge oder als Abstellfläche zur Verfügung. Lage Die Immobilie liegt in Brand-Erbisdorf, einer ruhigen Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zur Universitätsstadt Freiberg. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und viel Grün, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Brand-Erbisdorf und Freiberg gut erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung eignet sich der Standort auch für Berufspendler. Sonstiges Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die angenehme Deckenhöhe sorgt für ein luftiges Raumgefühl und schafft eine solide Basis für unterschiedliche Gestaltungskonzepte. Der Wohnbereich eröffnet einen schönen Blick in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Menschen mit kreativen Vorstellungen, die ein Objekt mit Charakter, Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
119.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1949
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €)
509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €)
452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €)
396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 422 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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