Handwerker und Naturliebhaber herzlich willkommen ...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22926

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

3.590 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der Flur, die offene Küche, das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet einen Flur, eine weitere Küche, zwei Zimmer, eine Abseite sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Haus präsentiert sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Grundsubstanz ist augenscheinlich in gutem Zustand. Ein Fachmann kann hier sicher genauere Auskunft geben, in welchem Umfang hier Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich sind. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Objekt mit vielen Optionen. Platz für die Familie, zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist denkbar. Alternativ wäre auch ein Abriss des Hauses denkbar um auf dem wunderschönen Grundstück den Traum eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen zu platzieren. Für ausreichenden Stauraum steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude (mit Küche und Bad) zur Verfügung. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden das Bild dieses Angebotes ab.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, uneinsehbare Garten. Hier kommen Naturliebhaber absolut auf Ihre Kosten, denn der jahrzehntelang gewachsene Garten ist unbezahlbar. Das zur Sonne ausgerichtete Grundstück ist eingezäunt und pflegeleicht mit Rasenflächen, Beeten, Bäumen und Ziersträuchern angelegt.

Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Küche Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses.

Obergeschoss: Flur, weitere Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Abseite und Badezimmer.

Die Fenster sind teilweise zweifach-verglast und in hochwertige Holrahmen gefasst.

Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1989.

Ein massives Gerätehaus, ein Anbau für den Hobbybereich sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden.

Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar.

Ahrensburg ist mit seinen ca. 34.500 Einwohnern die größte Stadt des schleswig-holsteinischen Kreises Stormarn und nordöstlich in direkter Nachbarschaft zu Hamburg angesiedelt. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind hervorragend. Es gibt Schulen jeden Typs, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Senioren-Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kino, gute Gastronomie und Hotellerie. Das Freizeitbad Badlantic und kulturelle Veranstaltungen rund um das bekannte Ahrensburger Schloss runden das Angebot ab.

Der Hamburger Verkehrsverbund bietet beste Nahverkehrsanbindungen. Vom Regionalbahnhof Ahrensburg benötigt man bis ins Hamburger Zentrum nur 15 Minuten und lediglich 30 Minuten bis nach Lübeck.

Über die Anschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1 sind die nahe Metropole und die umliegenden Regionen auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Modernisierung, Abriss und Neubau..... alles ist denkbar. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch zentrumsnah - so etwas gibt es selten!

Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und verputzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 139 m² und verfügt über 4 Zimmer. Das für eine Doppelhaushälfte ungewöhnlich große Grundstück umfasst eine Größe von 1.087 m². Die Fenster sind teilweise zweifachverglast und in massive Holzrahmen gefasst. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1989. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der Flur, die offene Küche, das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Das Obergeschoss bietet einen Flur, eine weitere Küche, zwei Zimmer, eine Abseite sowie ein weiteres Badezimmer. Das Haus präsentiert sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Grundsubstanz ist augenscheinlich in gutem Zustand. Ein Fachmann kann hier sicher genauere Auskunft geben, in welchem Umfang hier Renovierungen bzw. Modernisierungen erforderlich sind. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Objekt mit vielen Optionen. Platz für die Familie, zwei Generationen unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles ist denkbar. Alternativ wäre auch ein Abriss des Hauses denkbar um auf dem wunderschönen Grundstück den Traum eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen zu platzieren. Für ausreichenden Stauraum steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude (mit Küche und Bad) zur Verfügung. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf der Auffahrt runden das Bild dieses Angebotes ab. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, uneinsehbare Garten. Hier kommen Naturliebhaber absolut auf Ihre Kosten, denn der jahrzehntelang gewachsene Garten ist unbezahlbar. Das zur Sonne ausgerichtete Grundstück ist eingezäunt und pflegeleicht mit Rasenflächen, Beeten, Bäumen und Ziersträuchern angelegt. Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Küche Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss des Hauses. Obergeschoss: Flur, weitere Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Abseite und Badezimmer. Die Fenster sind teilweise zweifach-verglast und in hochwertige Holrahmen gefasst. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1989. Ein massives Gerätehaus, ein Anbau für den Hobbybereich sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden. Lage Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Ahrensburg ist mit seinen ca. 34.500 Einwohnern die größte Stadt des schleswig-holsteinischen Kreises Stormarn und nordöstlich in direkter Nachbarschaft zu Hamburg angesiedelt. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind hervorragend. Es gibt Schulen jeden Typs, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Senioren-Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kino, gute Gastronomie und Hotellerie. Das Freizeitbad Badlantic und kulturelle Veranstaltungen rund um das bekannte Ahrensburger Schloss runden das Angebot ab. Der Hamburger Verkehrsverbund bietet beste Nahverkehrsanbindungen. Vom Regionalbahnhof Ahrensburg benötigt man bis ins Hamburger Zentrum nur 15 Minuten und lediglich 30 Minuten bis nach Lübeck. Über die Anschlussstelle Ahrensburg der Autobahn A1 sind die nahe Metropole und die umliegenden Regionen auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Sonstiges Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Modernisierung, Abriss und Neubau..... alles ist denkbar. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch zentrumsnah - so etwas gibt es selten!