Fußläufig zum Bordesholmer See! Einfamilienhaus mit großzügigem sonnenverwöhntem Grundstück!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24582

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.175 €

pro m²

Beschreibung

Das Fertighaus aus dem Jahr 1976 wurde 2014 fast vollständig modernisiert: Neue Außenfassade, neue Fenster mit Rollläden, modernisierte Elektrik und Heiztechnik – kurzum: ein nahezu fast fertig saniertes Zuhause, das sofort zum Genießen einlädt.

Bereits der einladende Eingangsbereich eröffnet Ihnen ein offenes Erdgeschoss mit einer heller, freundlicher Diele und einer eleganten weißen Holztreppe ins Dachgeschoss. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich profitieren Sie durch maximale Weite, hochwertige bodentiefe Fensterelemente und einen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung.

Die obere Etage bietet ebenfalls viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen hier eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Die ehemalige Küche und weiteres Zimmer wurden bereits zusammen gelegt und zum Ausbau eines großen Familienbades vorbereitet. Es könnte aber auch als weiteres Zimmer genutzt werden. Das größere Schlafzimmer in dieser Etage bietet den Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia mit Blick in den Garten und winterlichen Blick auf den Bordesholmer See – perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende.

Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlich viel Stauraum. Weiterhin ist das Haus vollunterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, zwei weitere Räume, Waschküche und Heizung – mehr Funktionalität geht kaum.

Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit seiner Süd-West-Lage, einer neu angelegten Terrasse zum Verweilen, Gartenschuppen und Holzunterständen für Kaminholz und genügend Platz für Spiel, Trampolin, Rutsche oder Klettergerüst – perfekt für Ihre Familienaktivitäten im Freien. Ihre Autos parken bequem im neuen Doppelcarport mit Abstellraum oder Garage.

Nutzen Sie Ihre Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312 und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern.

Ausstattung

Zentrale begehrte Lage
ruhige Sackgassenlage
fußläufig zum Bordesholmer See
sonnenverwöhntes großes Grundstück
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern
geräumige Küche mit Einbauküche
modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche
zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
großer Abstellraum im Erdgeschoss
zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
Bad mit Badewanne im Dachgeschoss (renovierungsbedürftig)
großes neues Badezimmer zum Ausbau bereits vorbereitet
neue dreifachverglaste Fenster mit Rolläden
neue Außenfassadendämmung
Vollkeller mit zwei weiteren vollwertigen Zimmern
Waschküche
Gas-Brennwertheizung
neue Carportanlage mit Abstellraum für Fahrräder etc.
Gartenhaus
Garage
Glasfaseranschluß im Haus

Lage Dieses Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in zentraler Lage Bordesholm zwischen Kiel und Neumünster. Wegen seinergünstigen Verkehrslage (Bahn und Autobahnanschluss nach Kiel, HH, NMS) ist Bordesholm als Wohnort ausgesprochen beliebt. Zu ausgiebigen Fahrradfahrten und Spaziergängen in die unberührte Natur laden das Dosenmoor, Bordesholmer See und das Eidertal ein. Der Bordesholmer See ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin ist eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kulturveranstalungen gegeben. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur 15 Autominuten.

Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email). Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns durchgeführt werden können. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten im Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen, wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt und Ihnen möglichst bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung Dieses Haus ist ein echtes Allround-Talent und wird Sie begeistern! Träumen Sie von viel Platz für die große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder barrierefreiem Leben bis ins hohe Alter? Hier finden Sie all das unter einem Dach – flexibel nutzbar, perfekt durchdacht und sofort willkommen. Das Fertighaus aus dem Jahr 1976 wurde 2014 fast vollständig modernisiert: Neue Außenfassade, neue Fenster mit Rollläden, modernisierte Elektrik und Heiztechnik – kurzum: ein nahezu fast fertig saniertes Zuhause, das sofort zum Genießen einlädt. Bereits der einladende Eingangsbereich eröffnet Ihnen ein offenes Erdgeschoss mit einer heller, freundlicher Diele und einer eleganten weißen Holztreppe ins Dachgeschoss. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich profitieren Sie durch maximale Weite, hochwertige bodentiefe Fensterelemente und einen Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung. Die obere Etage bietet ebenfalls viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen Ihnen hier eine Diele, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne zur Verfügung. Die ehemalige Küche und weiteres Zimmer wurden bereits zusammen gelegt und zum Ausbau eines großen Familienbades vorbereitet. Es könnte aber auch als weiteres Zimmer genutzt werden. Das größere Schlafzimmer in dieser Etage bietet den Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia mit Blick in den Garten und winterlichen Blick auf den Bordesholmer See – perfekt für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlich viel Stauraum. Weiterhin ist das Haus vollunterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, zwei weitere Räume, Waschküche und Heizung – mehr Funktionalität geht kaum. Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit seiner Süd-West-Lage, einer neu angelegten Terrasse zum Verweilen, Gartenschuppen und Holzunterständen für Kaminholz und genügend Platz für Spiel, Trampolin, Rutsche oder Klettergerüst – perfekt für Ihre Familienaktivitäten im Freien. Ihre Autos parken bequem im neuen Doppelcarport mit Abstellraum oder Garage. Nutzen Sie Ihre Chance – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312 und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern. Ausstattung + Zentrale begehrte Lage + ruhige Sackgassenlage + fußläufig zum Bordesholmer See + sonnenverwöhntes großes Grundstück + großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern + geräumige Küche mit Einbauküche + modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche + zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss + großer Abstellraum im Erdgeschoss + zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss + Bad mit Badewanne im Dachgeschoss (renovierungsbedürftig) + großes neues Badezimmer zum Ausbau bereits vorbereitet + neue dreifachverglaste Fenster mit Rolläden + neue Außenfassadendämmung + Vollkeller mit zwei weiteren vollwertigen Zimmern + Waschküche + Gas-Brennwertheizung + neue Carportanlage mit Abstellraum für Fahrräder etc. + Gartenhaus + Garage + Glasfaseranschluß im Haus Lage Dieses Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in zentraler Lage Bordesholm zwischen Kiel und Neumünster. Wegen seinergünstigen Verkehrslage (Bahn und Autobahnanschluss nach Kiel, HH, NMS) ist Bordesholm als Wohnort ausgesprochen beliebt. Zu ausgiebigen Fahrradfahrten und Spaziergängen in die unberührte Natur laden das Dosenmoor, Bordesholmer See und das Eidertal ein. Der Bordesholmer See ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterhin ist eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kulturveranstalungen gegeben. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Sonstiges Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email). Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns durchgeführt werden können. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten im Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen, wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt und Ihnen möglichst bei der Besichtigung vorgelegt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 1.126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 499 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Fußläufig zum Bordesholmer See! Einfamilienhaus mit großzügigem sonnenverwöhntem Grundstück!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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