2,5-Zimmer-Eigentumswohnung RESERVIERT

Wohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32545

Kaufpreis

255.000 €

2.5

Zimmer

123 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.073 €

pro m²

Beschreibung

Sie erreichen Ihre Eigentumsetage bequem über einen Fahrstuhl, mit direkter Verbindung zur Wohnetage. Selbstverständlich können Sie diese auch über das Treppenhaus erreichen.

Das Anwesen wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert und erfüllt somit auch höchste Anforderungen modernen Wohnens in stilvollen Gemäuern.

Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnhöfe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-.

Achtung: Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Aufteilung

Dachgeschoss (Wohnung Nr. 6) Weiträumiges Ensemble, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, übergehend in einen großflächigen Essbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist vorhanden) sowie einem zusätzlichen Schlafbereich. Badezimmer mit Wanne, großem Handwaschbecken und WC, separater Duschbereich. Gäste-WC separat. Abstellraum. Flur.

Kellerraum.

Sondernutzungsrecht an einem zugeordneten Pkw-Abstellplatz.

Objektbeschreibung Hier, in dieser großflächigen und bildschönen, einer fast schon Penthouse Atelierwohnung residieren Sie in einer der schönsten Altbau-Villen von Bad Oeynhausen, am westlichen Kurbereich, nur ca. 100 m vom Kurpark entfernt. Sie erreichen Ihre Eigentumsetage bequem über einen Fahrstuhl, mit direkter Verbindung zur Wohnetage. Selbstverständlich können Sie diese auch über das Treppenhaus erreichen. Das Anwesen wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert und erfüllt somit auch höchste Anforderungen modernen Wohnens in stilvollen Gemäuern. Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnhöfe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-. Achtung: Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Aufteilung Dachgeschoss (Wohnung Nr. 6) Weiträumiges Ensemble, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, übergehend in einen großflächigen Essbereich mit offener Küche (eine Einbauküche ist vorhanden) sowie einem zusätzlichen Schlafbereich. Badezimmer mit Wanne, großem Handwaschbecken und WC, separater Duschbereich. Gäste-WC separat. Abstellraum. Flur. Kellerraum. Sondernutzungsrecht an einem zugeordneten Pkw-Abstellplatz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung RESERVIERT

Beschreibung