Bezugsfertiges Haus mit Garten & Kleintierstall - günstige Kirchen Erbpacht - keine Maklerprovision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.368 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der helle und freundliche Eindruck der Räume auf. Die Wohnräume verfügen über gepflegte Böden und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet mehrere Räume mit viel Stauraum, Abstellflächen sowie Möglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen kleinen Stall bzw. ein Nebengebäude, das sich hervorragend zur Kleintierhaltung eigent. Ein weiteres Highlight ist die lange und breite Einfahrt, auf der bis zu drei Fahrzeuge bequem Platz finden.

Grundstück / Erbbaurecht

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Lange Restlaufzeit, eine Verlängerung seitens der Kirche auf 99 Jahre ist möglich.

Ausstattung:

5 Zimmer
2 Badezimmer mit Dusche
voll unterkellert mit viel Stauraum
Garten mit überdachter Terrasse
Nebengebäude / Stall im Garten
lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge
Gasheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dülmen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders für Familien bietet die Lage viele Vorteile:

Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe
mehrer Spielplätze und ein Bolzplatz
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
gute Anbindung in die Umgebung

Ein kleines Highlight im Alltag: In der Nähe befindet sich auch einer der beliebtesten Handwerksbäcker in Dülmen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Wohnlage in Dülmen. Das Haus überzeugt durch einen klassischen, familienfreundlichen Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern und einer schönen hellen Küche. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der helle und freundliche Eindruck der Räume auf. Die Wohnräume verfügen über gepflegte Böden und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die beiden Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet mehrere Räume mit viel Stauraum, Abstellflächen sowie Möglichkeiten für Hobby oder Werkstatt. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Garten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen kleinen Stall bzw. ein Nebengebäude, das sich hervorragend zur Kleintierhaltung eigent. Ein weiteres Highlight ist die lange und breite Einfahrt, auf der bis zu drei Fahrzeuge bequem Platz finden. Grundstück / Erbbaurecht Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Lange Restlaufzeit, eine Verlängerung seitens der Kirche auf 99 Jahre ist möglich. Ausstattung: - 5 Zimmer - 2 Badezimmer mit Dusche - voll unterkellert mit viel Stauraum - Garten mit überdachter Terrasse - Nebengebäude / Stall im Garten - lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge - Gasheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dülmen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders für Familien bietet die Lage viele Vorteile: - Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe - mehrer Spielplätze und ein Bolzplatz - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - gute Anbindung in die Umgebung Ein kleines Highlight im Alltag: In der Nähe befindet sich auch einer der beliebtesten Handwerksbäcker in Dülmen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 17.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertiges Haus mit Garten & Kleintierstall - günstige Kirchen Erbpacht - keine Maklerprovision

Beschreibung

Ausstattung