Einfamilienhaus mit bewohnbarem Souterrain und schönem Steingarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14621

Kaufpreis

657.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.919 €

pro m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in grundsolider und aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Souterraingeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 931 m² großen und liebevoll angelegten Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung und leichter Hanglage.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie steht zum I. Quartal 2027 zur Verfügung und ist aufgrund seiner Raumaufteilung für einen Drei- bis maximal Vier-Personen geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin und Zugang zur großen Südterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochstelle, ein Gäste-WC sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dach- und Souterraingeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 58 m².

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 53 m².

Im Spitzboden befindet sich eine durch seine konstruktiven Gegebenheiten (ca. 1,60 m Raumhöhe im Dachfirst) nur eingeschränkt nutzbare Abstellmöglichkeit. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m².

Im Souterraingeschoss befinden zwei Räume (ein Raum davon bewohnbar), ein Duschbad, ein Raum für die Haus- und Heiztechnik sowie eine Diele. Das Souterrain hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,10 m. Die Nutzfläche im Souterraingeschoss beträgt ca. 55 m².

Auf dem als Steingarten angelegten Grundstück mit vielen dekorativen Natursteinelementen befinden sich ein kleiner Minipool mit Außendusche, ein Gartenpavillon als überdachter Freisitz mit praktischem Grillplatz, zwei in traditioneller Zimmermanns-Qualität errichtete Carports sowie ein Gerätehaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche.

Ausstattung

beliebte Wohnlage in Schönwalde-Siedlung
aufwendige Massivbauweise aus Porotonziegel
Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel
Spitzboden mit Dielenfußboden und großem Giebelfenster
Geschosstreppe als Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen
alle Fenster mit elektrischen Rollläden
Rollläden mit Zentralsteuerung (außer an der Gaube)
Innenfensterbänke aus Jura-Marmor
dekorativer Kamin mit Marmorbekleidung im Wohnzimmer
Erd-, Dach- und Souterraingeschoss mit Fußbodenheizung
Einbauküche mit Induktionskochstelle und Markengeräten
Küchenarbeitsplatte aus Dekton-Kunststein
Abzugshaube von Berbel und echter Abluft
bewohnbares Souterrain mit separatem Außenzugang und Duschbad
Masterbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche
Luft-Wasser-Wärmepumpe von Nibe WMS 320 Baujahr 2022
große Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche und perfekter Südausrichtung
Terrassenbelag aus Polygonalplatten aus brasilianischem Quarzit
Gerätehaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche
frostfrei installierter Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe
Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe für Gartenbewässerung
zwei Carports jeweils mit elektrischen Einfahrtstoren
Abstellraum für Abfalltonnen unter der Hauseingangstreppe
SAT-TV, VDSL-Anschluss
voll erschlossen, Straße befestigt und asphaltiert

Lage Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur.

Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Hennigsdorf. Haltepunkte der Buslinien 651 und 671 sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien und Paare. Lassen Sie sich verzaubern.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gepflegtes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit vier Zimmern und einer Wohnmöglichkeit im Souterrain in Schönwalde-Glien im beliebten Ortsteil Schönwalde-Siedung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in grundsolider und aufwendiger Massivbauweise errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Souterraingeschoss auf und befindet sich auf einem ca. 931 m² großen und liebevoll angelegten Gartengrundstück mit perfekter Südausrichtung und leichter Hanglage. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie steht zum I. Quartal 2027 zur Verfügung und ist aufgrund seiner Raumaufteilung für einen Drei- bis maximal Vier-Personen geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Kamin und Zugang zur großen Südterrasse, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten und Induktionskochstelle, ein Gäste-WC sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dach- und Souterraingeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 58 m². Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 53 m². Im Spitzboden befindet sich eine durch seine konstruktiven Gegebenheiten (ca. 1,60 m Raumhöhe im Dachfirst) nur eingeschränkt nutzbare Abstellmöglichkeit. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 25 m². Im Souterraingeschoss befinden zwei Räume (ein Raum davon bewohnbar), ein Duschbad, ein Raum für die Haus- und Heiztechnik sowie eine Diele. Das Souterrain hat einen separaten Außenzugang und eine Raumhöhe von ca. 2,10 m. Die Nutzfläche im Souterraingeschoss beträgt ca. 55 m². Auf dem als Steingarten angelegten Grundstück mit vielen dekorativen Natursteinelementen befinden sich ein kleiner Minipool mit Außendusche, ein Gartenpavillon als überdachter Freisitz mit praktischem Grillplatz, zwei in traditioneller Zimmermanns-Qualität errichtete Carports sowie ein Gerätehaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche. Ausstattung - beliebte Wohnlage in Schönwalde-Siedlung - aufwendige Massivbauweise aus Porotonziegel - Dacheindeckung mit engobierten Tonziegel - Spitzboden mit Dielenfußboden und großem Giebelfenster - Geschosstreppe als Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - Rollläden mit Zentralsteuerung (außer an der Gaube) - Innenfensterbänke aus Jura-Marmor - dekorativer Kamin mit Marmorbekleidung im Wohnzimmer - Erd-, Dach- und Souterraingeschoss mit Fußbodenheizung - Einbauküche mit Induktionskochstelle und Markengeräten - Küchenarbeitsplatte aus Dekton-Kunststein - Abzugshaube von Berbel und echter Abluft - bewohnbares Souterrain mit separatem Außenzugang und Duschbad - Masterbad im Dachgeschoss mit Badewanne und Dusche - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Nibe WMS 320 Baujahr 2022 - große Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche und perfekter Südausrichtung - Terrassenbelag aus Polygonalplatten aus brasilianischem Quarzit - Gerätehaus aus Holz mit ca. 5 m² Nutzfläche - frostfrei installierter Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe - Regenwasserzisterne mit Tauchpumpe für Gartenbewässerung - zwei Carports jeweils mit elektrischen Einfahrtstoren - Abstellraum für Abfalltonnen unter der Hauseingangstreppe - SAT-TV, VDSL-Anschluss - voll erschlossen, Straße befestigt und asphaltiert Lage Schönwalde-Siedlung ist eine optimale Lösung für Leute, die eine ländliche Umgebung bevorzugen und nah an der Großstadt leben wollen. Den Bezirk Berlin-Spandau erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch viele neu errichtete und ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen und liebevoll angelegten Grundstücken. Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete rahmen den Ortsteil Schönwalde-Siedlung ein. Deren Bewohner schätzen das grüne Wohnumfeld mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert am Rande der Hauptstadt sowie die gut ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortsteil Schönwalde-Siedlung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte, ein großer Kinderspielplatz, eine Grundschule, ein Jugendzentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung sowie ein schöner und sauberer Badesee. Im Ort gibt es Busverbindungen nach Berlin-Spandau, Falkensee und Hennigsdorf. Haltepunkte der Buslinien 651 und 671 sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Durch die gute Erreichbarkeit und nahliegende Alltags- sowie Freizeitangebote ist Schönwalde ein schönes Zuhause für Familien und Paare. Lassen Sie sich verzaubern. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de