Helle, gut vermietete 3-Raum Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.095 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3-Raum Wohnung, ca. 73,20 m²

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

In der Wohnung wurden neue Fenster eingebaut. Der Bodenbelag wurde durch hochwertigen Vinylboden ersetzt.

Ausstattung Küche, Wohnzimmer mit gefliestem Balkon, Bad mit Badewanne/WC und Fenster, 2 Schlafzimmer

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank

Die Fenster besitzen eine Außenjalousie.

Die Räume sind mit Vinyl- bzw. Teppichboden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, sehr guten Zustand.

Lage Werdau OT Leubnitz. Nahe des Werdauer Waldes in Ortsmitte mit vielen Versorgern und der neuen Grund - und Mittelschule und Kindergarten / Hort.

Sonstiges Die Miete ist Bruttowarmmiete. Ab 01.01.26 Kaltmiete: 440,00 €, NK: 230,00 €, TG 30,00 € KM= 6,00 €/m².

Objektbeschreibung 3-Raum Wohnung, ca. 73,20 m² Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. In der Wohnung wurden neue Fenster eingebaut. Der Bodenbelag wurde durch hochwertigen Vinylboden ersetzt. Ausstattung Küche, Wohnzimmer mit gefliestem Balkon, Bad mit Badewanne/WC und Fenster, 2 Schlafzimmer Im Flur befindet sich ein Einbauschrank Die Fenster besitzen eine Außenjalousie. Die Räume sind mit Vinyl- bzw. Teppichboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten, sehr guten Zustand. Lage Werdau OT Leubnitz. Nahe des Werdauer Waldes in Ortsmitte mit vielen Versorgern und der neuen Grund - und Mittelschule und Kindergarten / Hort. Sonstiges Die Miete ist Bruttowarmmiete. Ab 01.01.26 Kaltmiete: 440,00 €, NK: 230,00 €, TG 30,00 € KM= 6,00 €/m².

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 79.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.990 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (15.980 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (23.970 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 176 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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