Einmalige Seeresidenz mit historischem Waldhaus und Bootshaus direkt am Plauer See + Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19395

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

8.323 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIE CHANCE

Solch ein Ensemble – bestehend aus einem stilvollen, originalgetreu rekonstruierten Blockhaus, einem eigenen Bootshaus direkt am Wasser und einem zusätzlichen freien Baufeld auf dem Grundstück in erster Reihe zum Plauer See – ist in dieser Form eine absolute Rarität. Hier verbinden sich See, Geschichte, Natur, Handwerkskunst, Privatsphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial zu einer einmaligen Gelegenheit.

Besonders wertvoll: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur den Bestand eines charmanten Ferienhauses, sondern eröffnet durch das weitere Baufeld im vorderen Grundstücksbereich zusätzliche Möglichkeiten. Ob als zweites Ferienhaus für Familie, Freunde oder Verwandte, als separates Gästehaus, als gemeinsames Refugium für zwei befreundete Familien oder als attraktive Investition mit zwei vermietbaren Einheiten – diese Konstellation ist am Plauer See kaum wiederzufinden.

Ihr Rückzugsort mit Seltenheitswert – wenn Geschichte auf Natur, See, Freiheit und Zukunftspotenzial trifft.

Herzlich willkommen zu einer der seltensten Gelegenheiten am Plauer See! Hier vereinen sich ein fast 100 Jahre altes, historisches Reichs-Postministerhaus – bekannt als charmantes Blockhaus-Chalet in einmaliger Art und Weise – mit einem privaten Bootshaus an einer der begehrtesten Wasserlagen Norddeutschlands.

Wer Sehnsucht nach See, Ruhe, Sonne und Ursprünglichkeit sucht, findet hier Erfüllung – und weit mehr: Dieses Anwesen bietet nicht nur einen traumhaften Rückzugsort direkt am Wasser, sondern auch die seltene Möglichkeit, auf einem weiteren Baufeld ein zweites Ferienhaus oder eine ergänzende Immobilie zu realisieren, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

Damit eignet sich dieses Ensemble ideal für Menschen, die gemeinsam investieren, gemeinsam genießen oder generationenübergreifend planen möchten: zwei Familien, enge Freunde, Geschwister, Eltern und Kinder oder auch Investoren, die das außergewöhnliche Potenzial von zwei Ferienimmobilien in erster Reihe zum Plauer See erkennen.

OBJEKT-DETAILS AUF EINEN BLICK

Ferienhaus / Blockhaus

Das Ferienhaus ist fast 100 Jahre alt, Baujahr ca. 1930, und wurde 1962 vollständig in traditioneller Handwerkskunst umgesetzt. Die massiven Holzbalken wurden in der Prignitz demontiert, nummeriert, liebevoll restauriert und anschließend hier am Plauer See in Plau am See wiederaufgebaut. Zur Historie liegen zahlreiche Unterlagen vor.

Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Haus stetig gepflegt und technisch auf Stand gehalten. Stilvoll nostalgische Holzfenster mit Sprossen und Thermo-Doppelverglasung sorgen für ein besonderes Wohlfühlklima – kombiniert mit Echtholzdielen, Parkett, Fliesen und liebevoll erhaltenen Details, wohin das Auge blickt.

Die gelungene Aufteilung bietet einen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit anliegendem Heiz- und Wirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer inklusive Heiztherme, einen Keller sowie einen Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein kleineres Kinderzimmer.

Jeder Raum atmet Geschichte und lädt dazu ein, in einzigartiger Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. Das zusätzliche Gartenhaus sowie der Schuppen sind dem Stil des Hauses angepasst und bieten ebenfalls viel Stauraum und ergänzende Nutzfläche.

Ausrichtung & Sonne

Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für traumhaftes Tageslicht und viele Sonnenstunden. Genießen Sie magische Sonnenuntergänge direkt von der großzügigen Terrasse mit unverbautem Blick auf den glitzernden Plauer See.

Eine Outdoorküche mit Grill, Plancha und Brenner verlegt das sommerliche Leben nach draußen. Die Grundkonstruktion der halbumlaufenden Terrasse wurde beständig und stabil errichtet und bildet einen wunderbaren Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste.

Ausstattung Grundstück mit zusätzlichem Baufeld

Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.213 m² in erstklassiger erster Reihe zum Plauer See. Es ist naturverbunden, privat und durch den gewachsenen Baumbestand sowie die liebevolle Bepflanzung wunderbar eingefasst. Neugierige Blicke bleiben draußen – Ruhe, Privatsphäre und Erholung stehen hier im Mittelpunkt.

Ein ganz besonderer Mehrwert ist das zusätzliche freie Baufeld im vorderen Grundstücksbereich. Dieses eröffnet – vorbehaltlich Bebauungsplan und Genehmigung – außergewöhnliche Perspektiven:

• zweites Ferienhaus für Familie, Freunde oder Verwandte • separates Gästehaus für mehrere Generationen • Nutzung durch zwei befreundete Familien • gemeinsames See-Domizil mit getrennten Rückzugsbereichen • Kapitalanlage mit zwei attraktiven Ferienimmobilien • Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung • langfristige Wertsteigerung durch zusätzliche Bebauungsmöglichkeit

Gerade diese Option macht das Anwesen besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein Ferienhaus am See suchen, sondern ein Konzept mit Zukunft: gemeinsam nutzen, getrennt wohnen, flexibel vermieten oder als Familienbesitz über Generationen erhalten.

Technik & Komfort

Das Anwesen verfügt über eine moderne Gasheizung mit Flüssiggastank. Der unterirdische 5.000-Liter-Tank sowie die Therme sind erst ca. zwei Jahre jung. Zusätzlich stehen ein eigener Brunnen und Pumpenzugang zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist vollständig angeschlossen: Strom, Abwasser und Internet sind vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten, kühlen Naturkeller.

Nutzung

Das Anwesen ist als Ferienhaus eingetragen und bietet damit großzügigen Gestaltungsraum – ob als persönlicher Rückzugsort, als Familienbesitz über Generationen oder als begehrte Kapitalanlage für exklusive Ferienvermietung.

Besonders reizvoll ist die mögliche Erweiterung um eine zweite Immobilie auf dem vorhandenen Baufeld. Damit entstehen Perspektiven, die nur selten am Plauer See angeboten werden: Zwei Ferienhäuser auf einem Grundstück in erster Reihe, mit privatem Bootshaus, Seezugang und hohem Erholungswert.

Das bestehende Haus wurde bisher nie in die Fremdvermietung gegeben, sondern ausschließlich von den Eigentümern über zwei Generationen genutzt.

DAS HIGHLIGHT – DAS EINZIGARTIGE BOOTSHAUS

Ein bildschönes, reetgedecktes Bootshaus von 1962 – ein wahres Schmuckstück im traditionellen Stil auf massiven, betongefüllten Stahlpfählen – steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Eine absolute Rarität in Plau am See.

Das Bootshaus bietet:

• Schuppenliegeplatz für ein Boot bis ca. 7 × 2,5 m im Haus • geräumige Badeplattform, ca. 5 × 3 m, mit Metall-Unterkonstruktion • Zugang über eigenen Steg • zwei zusätzliche, genehmigte Außenliegeplätze für Boote bis ca. 6 m Länge • gepflegter Zustand • Strom und Beleuchtung • Badeleiter • gesicherter Zugang mit viel Privatsphäre

Die Wasserlage ist einmalig. Vom Badesteg genießen Sie einen unverstellten Blick auf den See und können Ihr Boot direkt vor Ort nutzen. Baden, Bootfahren, Sonnen, Angeln oder einfach nur den Blick über das Wasser schweifen lassen – hier wird das Leben am See spürbar.

Gerade für eine Nutzung durch zwei Familien, Freunde oder Feriengäste ist dieses Bootshaus ein unschätzbarer Mehrwert und macht das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT

Eine solide, moderne Flüssiggas-Zentralheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Service und Wartung erfolgten regelmäßig. Die Gebäudesubstanz ist hervorragend dokumentiert und zeigt die über Jahrzehnte gepflegte Liebe zum Detail.

Auf moderne energetische Zusätze wurde bewusst verzichtet, um den ursprünglichen Charme und Charakter des historischen Blockhauses zu bewahren.

Lage ECKDATEN IM ÜBERBLICK

• Wohnfläche Bestandshaus: ca. 95,6 m² • Grundstück: ca. 1.213 m² in erster Reihe zum Plauer See • Zusätzliches Baufeld im vorderen Grundstücksbereich • Potenzial für zweites Ferienhaus / Gästehaus / Investmentlösung • Bootshaus in privilegierter Alleinlage • Genehmigte 3 Bootsplätze • Heizung: Flüssiggastank, ca. 5.000 Liter • Brunnen im Keller • Baujahr Ursprung: ca. 1930 • Wiederaufbau: 1962 • Highlight: seezugewandte Terrasse, Outdoorküche, Bootshaus, Privatsphäre • Nutzungspotenzial: Ferienhaus, kein Erstwohnsitz

Für wen eignet sich dieses Anwesen besonders?

Dieses Anwesen spricht verschiedene Käufergruppen an, die alle eines verbindet: der Wunsch nach einer besonderen Lage, hoher Privatsphäre und nachhaltigem Wert.

Für zwei Familien oder Freunde

Ideal für zwei befreundete Familien, die gemeinsam kaufen, gemeinsam Urlaub machen und dennoch eigene Rückzugsbereiche schaffen möchten. Das zusätzliche Baufeld ermöglicht perspektivisch eine zweite Einheit – perfekt für Nähe mit Abstand.

Für Verwandtschaft und Generationenmodelle

Ob Eltern und Kinder, Geschwister oder mehrere Generationen: Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein gemeinsames Familiendomizil am See zu schaffen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Für Eigennutzer mit Gästen

Wer häufig Besuch von Freunden, Kindern oder Enkeln erwartet, kann das zweite Baufeld als Gästehaus oder ergänzenden Rückzugsort denken.

Für Investoren

Für Kapitalanleger bietet sich ein außergewöhnliches Potenzial: Zwei Ferienimmobilien auf einem Grundstück in erster Reihe zum Plauer See, kombiniert mit privatem Bootshaus und mehreren Bootsliegeplätzen. Eine solche Konstellation ist für die hochwertige Ferienvermietung besonders attraktiv und am Markt äußerst selten.

Ihre Einladung

Erleben Sie dieses einmalige Domizil persönlich! Lassen Sie sich von der Geschichte, dem Flair des Holzes, dem Zauber des Wassers und dem besonderen Potenzial des zusätzlichen Baufeldes begeistern.

Ob als privates See-Domizil, als gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden oder als exklusive Kapitalanlage mit Ferienvermietungsperspektive – dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die am Plauer See nur äußerst selten angeboten werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir präsentieren Ihnen mit Begeisterung diesen seltenen Schatz am Plauer See.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und im Sinne eines effizienten Vermarktungsprozesses nur ernsthafte und finanzierungsbestätigte Anfragen berücksichtigen.

Sonstiges Unsere persönliche Einschätzung zur Seeresidenz am Plauer See

Mit Begeisterung präsentieren wir Ihnen eines der außergewöhnlichsten Anwesen, das wir in vielen Jahren am Plauer See begleiten durften. Dieses Ensemble vereint Geschichte, Handwerkskunst, Wasserlage, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer Form, wie sie am Plauer See ihresgleichen sucht – und vermutlich kaum wieder zu finden sein wird.

Uns überzeugt nicht nur die Liebe zum Detail und die herausragende Pflege des historischen Blockhauses, sondern vor allem auch die einzigartige Atmosphäre, die dieses Anwesen den neuen Besitzern bietet. Die Kombination aus privatem Bootshaus, malerischem Grundstück in erster Reihe und zusätzlichem Baufeld macht dieses Angebot zu einem echten Unikat.

Gerade das weitere Baufeld verleiht dem Anwesen eine besondere Dimension: Es schafft Raum für Zukunftsideen. Zwei Familien können hier gemeinsam einen Ort am See schaffen. Freunde oder Verwandte können ein gemeinsames Ferienkonzept realisieren. Investoren erhalten die seltene Chance, perspektivisch zwei hochwertige Ferienimmobilien an einem der begehrtesten Seen Norddeutschlands zu entwickeln und zu vermieten.

Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wasserbegeisterte ist dieser Rückzugsort ein echter Traum – abgelegen, privat und dennoch technisch sowie infrastrukturell gut ausgestattet. Die seltene Chance, solch ein Anwesen über Generationen im Familienbesitz zu genießen oder als hochwertiges Ferieninvestment weiterzuentwickeln, unterstreicht die Besonderheit dieses Angebotes.

Die Kaufgelegenheit richtet sich ausdrücklich an Menschen, die das Besondere suchen – und die bereit sind, ein Stück Seegeschichte mit Verantwortung, Herz und Weitblick weiterzuführen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist angesichts von Lage, Ausstattung, Bootshaus, Grundstücksgröße und zusätzlichem Baufeld absolut nachvollziehbar und fair gewählt.

Wir freuen uns, Ihnen diese Seeresidenz persönlich näherzubringen und sind überzeugt, dass Sie beim ersten Eindruck sofort spüren werden, wie selten und einzigartig dieses Juwel am Plauer See wirklich ist.

Objektbeschreibung DIE CHANCE Solch ein Ensemble – bestehend aus einem stilvollen, originalgetreu rekonstruierten Blockhaus, einem eigenen Bootshaus direkt am Wasser und einem zusätzlichen freien Baufeld auf dem Grundstück in erster Reihe zum Plauer See – ist in dieser Form eine absolute Rarität. Hier verbinden sich See, Geschichte, Natur, Handwerkskunst, Privatsphäre und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial zu einer einmaligen Gelegenheit. Besonders wertvoll: Das großzügige Grundstück bietet nicht nur den Bestand eines charmanten Ferienhauses, sondern eröffnet durch das weitere Baufeld im vorderen Grundstücksbereich zusätzliche Möglichkeiten. Ob als zweites Ferienhaus für Familie, Freunde oder Verwandte, als separates Gästehaus, als gemeinsames Refugium für zwei befreundete Familien oder als attraktive Investition mit zwei vermietbaren Einheiten – diese Konstellation ist am Plauer See kaum wiederzufinden. Ihr Rückzugsort mit Seltenheitswert – wenn Geschichte auf Natur, See, Freiheit und Zukunftspotenzial trifft. Herzlich willkommen zu einer der seltensten Gelegenheiten am Plauer See! Hier vereinen sich ein fast 100 Jahre altes, historisches Reichs-Postministerhaus – bekannt als charmantes Blockhaus-Chalet in einmaliger Art und Weise – mit einem privaten Bootshaus an einer der begehrtesten Wasserlagen Norddeutschlands. Wer Sehnsucht nach See, Ruhe, Sonne und Ursprünglichkeit sucht, findet hier Erfüllung – und weit mehr: Dieses Anwesen bietet nicht nur einen traumhaften Rückzugsort direkt am Wasser, sondern auch die seltene Möglichkeit, auf einem weiteren Baufeld ein zweites Ferienhaus oder eine ergänzende Immobilie zu realisieren, vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten. Damit eignet sich dieses Ensemble ideal für Menschen, die gemeinsam investieren, gemeinsam genießen oder generationenübergreifend planen möchten: zwei Familien, enge Freunde, Geschwister, Eltern und Kinder oder auch Investoren, die das außergewöhnliche Potenzial von zwei Ferienimmobilien in erster Reihe zum Plauer See erkennen. OBJEKT-DETAILS AUF EINEN BLICK Ferienhaus / Blockhaus Das Ferienhaus ist fast 100 Jahre alt, Baujahr ca. 1930, und wurde 1962 vollständig in traditioneller Handwerkskunst umgesetzt. Die massiven Holzbalken wurden in der Prignitz demontiert, nummeriert, liebevoll restauriert und anschließend hier am Plauer See in Plau am See wiederaufgebaut. Zur Historie liegen zahlreiche Unterlagen vor. Über die Jahrzehnte hinweg wurde das Haus stetig gepflegt und technisch auf Stand gehalten. Stilvoll nostalgische Holzfenster mit Sprossen und Thermo-Doppelverglasung sorgen für ein besonderes Wohlfühlklima – kombiniert mit Echtholzdielen, Parkett, Fliesen und liebevoll erhaltenen Details, wohin das Auge blickt. Die gelungene Aufteilung bietet einen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit anliegendem Heiz- und Wirtschaftsraum, eine kleine Speisekammer inklusive Heiztherme, einen Keller sowie einen Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich das gemütliche Bad mit Badewanne, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein kleineres Kinderzimmer. Jeder Raum atmet Geschichte und lädt dazu ein, in einzigartiger Atmosphäre zur Ruhe zu kommen. Das zusätzliche Gartenhaus sowie der Schuppen sind dem Stil des Hauses angepasst und bieten ebenfalls viel Stauraum und ergänzende Nutzfläche. Ausrichtung & Sonne Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für traumhaftes Tageslicht und viele Sonnenstunden. Genießen Sie magische Sonnenuntergänge direkt von der großzügigen Terrasse mit unverbautem Blick auf den glitzernden Plauer See. Eine Outdoorküche mit Grill, Plancha und Brenner verlegt das sommerliche Leben nach draußen. Die Grundkonstruktion der halbumlaufenden Terrasse wurde beständig und stabil errichtet und bildet einen wunderbaren Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste. Ausstattung Grundstück mit zusätzlichem Baufeld Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.213 m² in erstklassiger erster Reihe zum Plauer See. Es ist naturverbunden, privat und durch den gewachsenen Baumbestand sowie die liebevolle Bepflanzung wunderbar eingefasst. Neugierige Blicke bleiben draußen – Ruhe, Privatsphäre und Erholung stehen hier im Mittelpunkt. Ein ganz besonderer Mehrwert ist das zusätzliche freie Baufeld im vorderen Grundstücksbereich. Dieses eröffnet – vorbehaltlich Bebauungsplan und Genehmigung – außergewöhnliche Perspektiven: • zweites Ferienhaus für Familie, Freunde oder Verwandte • separates Gästehaus für mehrere Generationen • Nutzung durch zwei befreundete Familien • gemeinsames See-Domizil mit getrennten Rückzugsbereichen • Kapitalanlage mit zwei attraktiven Ferienimmobilien • Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung • langfristige Wertsteigerung durch zusätzliche Bebauungsmöglichkeit Gerade diese Option macht das Anwesen besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein Ferienhaus am See suchen, sondern ein Konzept mit Zukunft: gemeinsam nutzen, getrennt wohnen, flexibel vermieten oder als Familienbesitz über Generationen erhalten. Technik & Komfort Das Anwesen verfügt über eine moderne Gasheizung mit Flüssiggastank. Der unterirdische 5.000-Liter-Tank sowie die Therme sind erst ca. zwei Jahre jung. Zusätzlich stehen ein eigener Brunnen und Pumpenzugang zur Verfügung. Die Infrastruktur ist vollständig angeschlossen: Strom, Abwasser und Internet sind vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten, kühlen Naturkeller. Nutzung Das Anwesen ist als Ferienhaus eingetragen und bietet damit großzügigen Gestaltungsraum – ob als persönlicher Rückzugsort, als Familienbesitz über Generationen oder als begehrte Kapitalanlage für exklusive Ferienvermietung. Besonders reizvoll ist die mögliche Erweiterung um eine zweite Immobilie auf dem vorhandenen Baufeld. Damit entstehen Perspektiven, die nur selten am Plauer See angeboten werden: Zwei Ferienhäuser auf einem Grundstück in erster Reihe, mit privatem Bootshaus, Seezugang und hohem Erholungswert. Das bestehende Haus wurde bisher nie in die Fremdvermietung gegeben, sondern ausschließlich von den Eigentümern über zwei Generationen genutzt. DAS HIGHLIGHT – DAS EINZIGARTIGE BOOTSHAUS Ein bildschönes, reetgedecktes Bootshaus von 1962 – ein wahres Schmuckstück im traditionellen Stil auf massiven, betongefüllten Stahlpfählen – steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Eine absolute Rarität in Plau am See. Das Bootshaus bietet: • Schuppenliegeplatz für ein Boot bis ca. 7 × 2,5 m im Haus • geräumige Badeplattform, ca. 5 × 3 m, mit Metall-Unterkonstruktion • Zugang über eigenen Steg • zwei zusätzliche, genehmigte Außenliegeplätze für Boote bis ca. 6 m Länge • gepflegter Zustand • Strom und Beleuchtung • Badeleiter • gesicherter Zugang mit viel Privatsphäre Die Wasserlage ist einmalig. Vom Badesteg genießen Sie einen unverstellten Blick auf den See und können Ihr Boot direkt vor Ort nutzen. Baden, Bootfahren, Sonnen, Angeln oder einfach nur den Blick über das Wasser schweifen lassen – hier wird das Leben am See spürbar. Gerade für eine Nutzung durch zwei Familien, Freunde oder Feriengäste ist dieses Bootshaus ein unschätzbarer Mehrwert und macht das Anwesen zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT Eine solide, moderne Flüssiggas-Zentralheizung wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Service und Wartung erfolgten regelmäßig. Die Gebäudesubstanz ist hervorragend dokumentiert und zeigt die über Jahrzehnte gepflegte Liebe zum Detail. Auf moderne energetische Zusätze wurde bewusst verzichtet, um den ursprünglichen Charme und Charakter des historischen Blockhauses zu bewahren. Lage ECKDATEN IM ÜBERBLICK • Wohnfläche Bestandshaus: ca. 95,6 m² • Grundstück: ca. 1.213 m² in erster Reihe zum Plauer See • Zusätzliches Baufeld im vorderen Grundstücksbereich • Potenzial für zweites Ferienhaus / Gästehaus / Investmentlösung • Bootshaus in privilegierter Alleinlage • Genehmigte 3 Bootsplätze • Heizung: Flüssiggastank, ca. 5.000 Liter • Brunnen im Keller • Baujahr Ursprung: ca. 1930 • Wiederaufbau: 1962 • Highlight: seezugewandte Terrasse, Outdoorküche, Bootshaus, Privatsphäre • Nutzungspotenzial: Ferienhaus, kein Erstwohnsitz Für wen eignet sich dieses Anwesen besonders? Dieses Anwesen spricht verschiedene Käufergruppen an, die alle eines verbindet: der Wunsch nach einer besonderen Lage, hoher Privatsphäre und nachhaltigem Wert. Für zwei Familien oder Freunde Ideal für zwei befreundete Familien, die gemeinsam kaufen, gemeinsam Urlaub machen und dennoch eigene Rückzugsbereiche schaffen möchten. Das zusätzliche Baufeld ermöglicht perspektivisch eine zweite Einheit – perfekt für Nähe mit Abstand. Für Verwandtschaft und Generationenmodelle Ob Eltern und Kinder, Geschwister oder mehrere Generationen: Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein gemeinsames Familiendomizil am See zu schaffen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Eigennutzer mit Gästen Wer häufig Besuch von Freunden, Kindern oder Enkeln erwartet, kann das zweite Baufeld als Gästehaus oder ergänzenden Rückzugsort denken. Für Investoren Für Kapitalanleger bietet sich ein außergewöhnliches Potenzial: Zwei Ferienimmobilien auf einem Grundstück in erster Reihe zum Plauer See, kombiniert mit privatem Bootshaus und mehreren Bootsliegeplätzen. Eine solche Konstellation ist für die hochwertige Ferienvermietung besonders attraktiv und am Markt äußerst selten. Ihre Einladung Erleben Sie dieses einmalige Domizil persönlich! Lassen Sie sich von der Geschichte, dem Flair des Holzes, dem Zauber des Wassers und dem besonderen Potenzial des zusätzlichen Baufeldes begeistern. Ob als privates See-Domizil, als gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden oder als exklusive Kapitalanlage mit Ferienvermietungsperspektive – dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die am Plauer See nur äußerst selten angeboten werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir präsentieren Ihnen mit Begeisterung diesen seltenen Schatz am Plauer See. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitätsnachweis möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und im Sinne eines effizienten Vermarktungsprozesses nur ernsthafte und finanzierungsbestätigte Anfragen berücksichtigen. Sonstiges Unsere persönliche Einschätzung zur Seeresidenz am Plauer See Mit Begeisterung präsentieren wir Ihnen eines der außergewöhnlichsten Anwesen, das wir in vielen Jahren am Plauer See begleiten durften. Dieses Ensemble vereint Geschichte, Handwerkskunst, Wasserlage, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial in einer Form, wie sie am Plauer See ihresgleichen sucht – und vermutlich kaum wieder zu finden sein wird. Uns überzeugt nicht nur die Liebe zum Detail und die herausragende Pflege des historischen Blockhauses, sondern vor allem auch die einzigartige Atmosphäre, die dieses Anwesen den neuen Besitzern bietet. Die Kombination aus privatem Bootshaus, malerischem Grundstück in erster Reihe und zusätzlichem Baufeld macht dieses Angebot zu einem echten Unikat. Gerade das weitere Baufeld verleiht dem Anwesen eine besondere Dimension: Es schafft Raum für Zukunftsideen. Zwei Familien können hier gemeinsam einen Ort am See schaffen. Freunde oder Verwandte können ein gemeinsames Ferienkonzept realisieren. Investoren erhalten die seltene Chance, perspektivisch zwei hochwertige Ferienimmobilien an einem der begehrtesten Seen Norddeutschlands zu entwickeln und zu vermieten. Für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wasserbegeisterte ist dieser Rückzugsort ein echter Traum – abgelegen, privat und dennoch technisch sowie infrastrukturell gut ausgestattet. Die seltene Chance, solch ein Anwesen über Generationen im Familienbesitz zu genießen oder als hochwertiges Ferieninvestment weiterzuentwickeln, unterstreicht die Besonderheit dieses Angebotes. Die Kaufgelegenheit richtet sich ausdrücklich an Menschen, die das Besondere suchen – und die bereit sind, ein Stück Seegeschichte mit Verantwortung, Herz und Weitblick weiterzuführen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist angesichts von Lage, Ausstattung, Bootshaus, Grundstücksgröße und zusätzlichem Baufeld absolut nachvollziehbar und fair gewählt. Wir freuen uns, Ihnen diese Seeresidenz persönlich näherzubringen und sind überzeugt, dass Sie beim ersten Eindruck sofort spüren werden, wie selten und einzigartig dieses Juwel am Plauer See wirklich ist.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.01.2027

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.472 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige Seeresidenz mit historischem Waldhaus und Bootshaus direkt am Plauer See + Baugrundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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