Split-Level-Bungalow mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Sackgassenendlage

Reiheneckhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 22869

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.694 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 134 m² Wohnfläche • 62 m² Nutzfläche • 446 m ² Grundstück • fünf Zimmer • ca. 20 m² Terrasse gen Süd-Westen • Einbauküche • Kamin • Werkstatt • Heizkörper im Keller • Sackgassenendlage • Real-geteiltes Grundstück • Vollbad • Gäste-WC • Garage mit elektr. Tor • Dach 1999 • Heizung 2010 • Kellerfenster (Gartenseite) 2013 • Haustür 2016 • Terassentür, Fenster oben (Gartenseite) & Küche 2019 • Außenrollladen manuell Straßenseite • Außenrollladen elektrisch Wohnzimmer

Lage Die Königsberger Straße in Schenefeld liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre mit überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld mit dem überregional bekannten Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben: Mehrere Buslinien und Hamburger S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, während die Autobahn A23 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Forst Klövensteen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei.

Sonstiges Energiekennwert/Heizung: Bedarfsausweis, G – 213,37 kWh, Gasheizung 2010

Besichtigung: Nach vorheriger Absprache über uns und in unserer Begleitung.

Vertragskosten: Sämtliche mit dem An- und Verkauf gebundenen Kosten und Gebühren, wie 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.

Courtage: Unsere Courtage wird geteilt und jede Partei zahlt 3,12 % inkl. MwSt.

Für den Ankauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe (mit oder ohne unsere Mitwirkung) Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag mit uns zustande. Eine Courtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen notariellen Vertrag geschlossen haben. Die Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen.

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Split-Level-Bungalow, gelegen am Ende einer Reihenhausbebauung, wurde im Jahr 1978 errichtet und überzeugt durch seine besondere Architektur sowie ein zugleich gemütliches und großzügiges Raumkonzept. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie einen Kellerbereich, die sich harmonisch auf drei versetzt angeordnete Ebenen verteilen. Ein kleiner Flur im Eingangsbereich führt in ein einladendes Treppenhaus, von dem aus alle Ebenen des Hauses erschlossen werden. Auf der Erdgeschossebene befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die obere Ebene bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad, das durch eine Lichtkuppel angenehm belichtet wird. In der unteren Ebene stehen eine Werkstatt, ein großer und vielseitig nutzbarer Raum, der Heizungsraum sowie die direkt angeschlossene Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Die Grundstücke sind real geteilt und in attraktiver Süd-Westausrichtung ausgerichtet, wodurch optimale Lichtverhältnisse und eine hohe Wohnqualität gewährleistet sind. Ausstattung • 134 m² Wohnfläche • 62 m² Nutzfläche • 446 m ² Grundstück • fünf Zimmer • ca. 20 m² Terrasse gen Süd-Westen • Einbauküche • Kamin • Werkstatt • Heizkörper im Keller • Sackgassenendlage • Real-geteiltes Grundstück • Vollbad • Gäste-WC • Garage mit elektr. Tor • Dach 1999 • Heizung 2010 • Kellerfenster (Gartenseite) 2013 • Haustür 2016 • Terassentür, Fenster oben (Gartenseite) & Küche 2019 • Außenrollladen manuell Straßenseite • Außenrollladen elektrisch Wohnzimmer Lage Die Königsberger Straße in Schenefeld liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld am westlichen Stadtrand von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre mit überwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso wie das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld mit dem überregional bekannten Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben: Mehrere Buslinien und Hamburger S-Bahn-Anschlüsse sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile, während die Autobahn A23 in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie der Forst Klövensteen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Wohnqualität der Lage bei. Sonstiges Energiekennwert/Heizung: Bedarfsausweis, G – 213,37 kWh, Gasheizung 2010 Besichtigung: Nach vorheriger Absprache über uns und in unserer Begleitung. Vertragskosten: Sämtliche mit dem An- und Verkauf gebundenen Kosten und Gebühren, wie 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten. Courtage: Unsere Courtage wird geteilt und jede Partei zahlt 3,12 % inkl. MwSt. Für den Ankauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe (mit oder ohne unsere Mitwirkung) Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag mit uns zustande. Eine Courtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen notariellen Vertrag geschlossen haben. Die Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im Übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen.