Gepflegtes 1-2-Familien-Haus mit großem Garten in Michelau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lichtenfels Kreis, Bayern · 96247

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.326 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

großer Garten
Terrasse
Kachelofen
2 Bäder
Gästetoilette
Garage am Haus
ruhige Lage

Lage Michelau in Oberfranken ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im Obermainland, zwischen Frankenwald und Fränkischer Schweiz. Sie liegt etwa 5 km von Lichtenfels entfernt, mit guten Verbindungen nach Coburg, Kronach, Kulmbach und Bamberg. Die Lage ist ländlich-idyllisch, aber nicht abgelegen – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Region bietet Wandern, Radfahren wie z. B. den Mainradweg und Nähe zu Naturgebieten wie dem Obermain-Jura. Wirtschaftlich prägen kleinere und mittlere Betriebe u. a. Automobilzulieferer den Ort. Der Bahnhof in Michelau ist gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die A 73 ist mit dem Auto schnell erreichbar und bindet Michelau gut an Coburg, Bamberg oder Nürnberg an. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur in Michelau als gut zu bezeichnen. Nicht nur Ärzte und Apotheken, sondern auch eine Schule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Vollsortimenter, Discounter, aber auch Banken sind in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es ein Hallenbad und zwei naheliegende Badeseen. Gastronomisch ist Michelau auch gut aufgestellt, so befinden sich ein Gasthöfe sowie Bäckereien in der Gemeinde.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektbeschreibung Dieses großzügige 1- bis 2-Familien-Haus wurde 1926 erbaut und im Jahr 1972 erweitert und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 181 m² aufgeteilt in 7 Zimmer mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer Wohnküche. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer sowie eine Gästetoilette und das Kachelofenzimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus ist die große Terrasse begehbar, die nach Süden ausgerichtet ist. Über das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss mit weiteren Zimmern sowie das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zusätzlichen Wohnraum und ein kleines Duschbad. Die Außenanlagen sind gepflegt und liebevoll gestaltet. Durch regelmäßige Schönheitsreparaturen und Pflege sind das Haus und die Außenanlage in einem guten Zustand und können somit kurzfristig ohne größere Sanierungsarbeiten bezogen werden. Ausstattung - großer Garten - Terrasse - Kachelofen - 2 Bäder - Gästetoilette - Garage am Haus - ruhige Lage Lage Michelau in Oberfranken ist eine mittelgroße Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern im Obermainland, zwischen Frankenwald und Fränkischer Schweiz. Sie liegt etwa 5 km von Lichtenfels entfernt, mit guten Verbindungen nach Coburg, Kronach, Kulmbach und Bamberg. Die Lage ist ländlich-idyllisch, aber nicht abgelegen – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die Region bietet Wandern, Radfahren wie z. B. den Mainradweg und Nähe zu Naturgebieten wie dem Obermain-Jura. Wirtschaftlich prägen kleinere und mittlere Betriebe u. a. Automobilzulieferer den Ort. Der Bahnhof in Michelau ist gut 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die A 73 ist mit dem Auto schnell erreichbar und bindet Michelau gut an Coburg, Bamberg oder Nürnberg an. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur in Michelau als gut zu bezeichnen. Nicht nur Ärzte und Apotheken, sondern auch eine Schule, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe sind fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Vollsortimenter, Discounter, aber auch Banken sind in der Nähe. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es ein Hallenbad und zwei naheliegende Badeseen. Gastronomisch ist Michelau auch gut aufgestellt, so befinden sich ein Gasthöfe sowie Bäckereien in der Gemeinde. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de