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Projektiertes freistehende Stadtvilla in 75053 Gondelsheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gondelsheim · 75053
Kaufpreis
579.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.420 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese massive Stadtvilla mit bereits genehmigtem Baubescheid, sucht Bewohner auf Lebenszeit.
Alle Familienmitglieder finden Platz in 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.
Die Stadtvilla überzeugt mit seiner modernen offenen Grundrissgestaltung.
Das Grundstück kann alternativ auch noch mit einem anderen Haus bebaut werden
Ausstattung
Das gibt's bei uns inklusive
- Grundstücksgröße 423 qm
- 2 Vollgeschosse
- Zeltdach
- 131,33 qm Wohnfläche
- elektrische Alurollläden
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- PV-Anlage (6,675 kWp) mit
Energiespeicher (6,4 kWh)
- Stahl/Holz Treppe
- Duschbad mit WC im EG.
- Bad im OG mit T-Lösung sowie mit befliester Dusche und 2 Waschbecken
- hochwertige Sanitärobjekte
- Netzwerkdosen
- Außenzapfstelle
Im Preis nicht enthalten sind:
• Baunebenkosten
• Malerarbeiten im Haus
• Bodenbeläge (Bad und WC wird gefliest)
• Außenanlage
Lage
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet in Gondelsheim.
Gondelsheim ist eine gewachsene Gemeinde mit ca. 4000
Einwohner im Landkreis Karlsruhe.
Gondelsheim ist in den letzten Jahren die am stärksten
gewachsene Gemeinde im
Kraichgau, was natürlich auch an ihrer
sehr guten Infrastruktur liegt.Die
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und
mehrere Ärzte findet man
vor Ort.
Kindergärten und eine Gesamtschule
runden das Gemeindebild ab.
Gemeinde hat ein reges Vereinsleben.
Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten
Sonstiges
Wir handeln im Auftrag unseres Auftraggebers !
Trotz größten Bemühens, können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der
Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine
Haftung übernehmen.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen
des Auftraggebers.
Wir können daher keine Gewähr für deren
Richtigkeit übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 423 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.900 €)
- 2.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.800 €)
- 2.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (173.700 €)
- 1.925 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 586 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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