Einzigartiges Zweifamilienhaus in Top Lage in Achim !!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

578.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.502 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung:

• Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen • Balkon und Terrasse • Gepflegter Garten mit ca. 40 m² Fläche • Modernes Badezimmer und Gäste-WC • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) • Moderne Gasheizung (Baujahr 2014) mit Photovoltaikanlage So verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz.

Lage Das Objekt liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Achim, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden – vom lokalen Einzelhandel über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften. Achim verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienste sind in der Nähe erreichbar, sodass die medizinische Versorgung in kurzer Zeit zur Verfügung steht. Schulen und Kindergärten sind gut eingebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Das Sportangebot in Achim ist vielfältig: Über die lokale Sportkompass-Plattform können Interessenten aus vielen Disziplinen wählen. Der TSV Achim 1860 e. V. bietet Schwimm- und Breitensportkurse im Hallenbad an. Der Turnerbund Uphusen ist in Fußball, Handball, Tischtennis und weiteren Sportarten aktiv. Zudem sind in jedem Ortsteil von Achim mindestens eine Sporthalle und mehrere Sportplätze vorhanden. Diese Verbindung von urbaner Erreichbarkeit, lokalen Versorgungsstrukturen und Freizeitangeboten macht die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Baujahr, Ausstattungsmerkmale sowie technische Angaben (z. B. Elektrik) sind ca.-Angaben und vom Käufer/Mieter im Rahmen der Besichtigung und eigener Prüfungen zu verifizieren. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses moderne Haus aus dem Baujahr 2014 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Derzeit wird die Immobilie mit zwei separaten Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) vermietet, sie kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und hochwertiger Bauweise eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Familien, die viel Platz suchen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung: • Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen • Balkon und Terrasse • Gepflegter Garten mit ca. 40 m² Fläche • Modernes Badezimmer und Gäste-WC • Carport und zusätzlicher Außenstellplatz • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) • Moderne Gasheizung (Baujahr 2014) mit Photovoltaikanlage So verbindet das Haus modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz. Lage Das Objekt liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Achim, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden – vom lokalen Einzelhandel über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften. Achim verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern. Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienste sind in der Nähe erreichbar, sodass die medizinische Versorgung in kurzer Zeit zur Verfügung steht. Schulen und Kindergärten sind gut eingebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Das Sportangebot in Achim ist vielfältig: Über die lokale Sportkompass-Plattform können Interessenten aus vielen Disziplinen wählen. Der TSV Achim 1860 e. V. bietet Schwimm- und Breitensportkurse im Hallenbad an. Der Turnerbund Uphusen ist in Fußball, Handball, Tischtennis und weiteren Sportarten aktiv. Zudem sind in jedem Ortsteil von Achim mindestens eine Sporthalle und mehrere Sportplätze vorhanden. Diese Verbindung von urbaner Erreichbarkeit, lokalen Versorgungsstrukturen und Freizeitangeboten macht die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien besonders attraktiv. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Baujahr, Ausstattungsmerkmale sowie technische Angaben (z. B. Elektrik) sind ca.-Angaben und vom Käufer/Mieter im Rahmen der Besichtigung und eigener Prüfungen zu verifizieren. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.