Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Bestlage Weyhe

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28844

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.738 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte wurde mit besten Elektrogeräten ausgestattet. Das zweite Zimmer ist groß und kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.

Alle Räume sind mit Markenfliesen ausgestattet, besitzen Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung, haben LAN-Anschluss und präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Der große Sonnenbalkon kann von beiden Räumen betreten werden und wird von einer Markise beschattet.

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat Glasfaseranschluss.

Das Hausgeld fällt mit aktuell 220 Euro (inkl. Fahrstuhl, Hausreinigung, Müll, usw.) moderat aus, da die Energiekosten sehr gering sind.

Zur Wohnung gehören 2 private Stellplätze. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Wohnungspreis enthalten sind, sondern für zzgl. 20.000 € (Gesamtpreis für beide Plätze) miterworben werden.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Ausstattung Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fliesen in allen Räumen, Balkon, Markise, Glasfaseranschluss, LAN in allen Räumen, 2 Stellplätze

Lage Das 6-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage im beliebtesten Ortsteil Kirchweyhe der Gemeinde Weyhe.

Kirchweyhe liegt 12 km vor den Toren Bremens und besitzt einen eigenen Bahnhof. Sie kommen mit der Bahn zweimal die Stunde in unter 15 min zum Bremer Hauptbahnhof. Osnabrück können sie auch bequem mit der Bahn erreichen. Es fährt auch ein Bus nach Bremen und zum Ochtum Park (Ikea und viele Outlets). Mit dem Auto erreichen Sie die Airport-City Bremen in unter 20 min. Die Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie in unter 10 Minuten.

Weyhe liegt im Grünen. Sie leben hier in einer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen Arbeitsplatz in Bremen.

Der Marktplatz Kirchweyhe mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen mehr ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung Diese sehr hochwertige und barrierearme 2-Zimmer Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre sehr beliebte Lage in Kirchweyhe sowie ihre moderne und stilvolle Ausstattung. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Dinge des täglichen Lebens und den Bahnhof auch zu Fuß schnell. Trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte wurde mit besten Elektrogeräten ausgestattet. Das zweite Zimmer ist groß und kann als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit Markenfliesen ausgestattet, besitzen Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung, haben LAN-Anschluss und präsentieren sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der große Sonnenbalkon kann von beiden Räumen betreten werden und wird von einer Markise beschattet. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und hat Glasfaseranschluss. Das Hausgeld fällt mit aktuell 220 Euro (inkl. Fahrstuhl, Hausreinigung, Müll, usw.) moderat aus, da die Energiekosten sehr gering sind. Zur Wohnung gehören 2 private Stellplätze. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Wohnungspreis enthalten sind, sondern für zzgl. 20.000 € (Gesamtpreis für beide Plätze) miterworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Ausstattung Einbauküche, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fliesen in allen Räumen, Balkon, Markise, Glasfaseranschluss, LAN in allen Räumen, 2 Stellplätze Lage Das 6-Parteien-Haus befindet sich in bester Lage im beliebtesten Ortsteil Kirchweyhe der Gemeinde Weyhe. Kirchweyhe liegt 12 km vor den Toren Bremens und besitzt einen eigenen Bahnhof. Sie kommen mit der Bahn zweimal die Stunde in unter 15 min zum Bremer Hauptbahnhof. Osnabrück können sie auch bequem mit der Bahn erreichen. Es fährt auch ein Bus nach Bremen und zum Ochtum Park (Ikea und viele Outlets). Mit dem Auto erreichen Sie die Airport-City Bremen in unter 20 min. Die Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie in unter 10 Minuten. Weyhe liegt im Grünen. Sie leben hier in einer ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen Arbeitsplatz in Bremen. Der Marktplatz Kirchweyhe mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielen mehr ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas, Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung in Bestlage Weyhe

Beschreibung

Ausstattung