VERKAUFTIhre neue Kapitalanlage - Eigentumswohnung mit Garage in Affinghausen

Dachgeschoss zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 27257

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.408 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnfläche ca. 71 m² – ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer – gut geschnitten und hell Balkon mit Blick ins Grüne – lädt zum Entspannen ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne Einbauküche (EBK) – im Kaufpreis enthalten Einzelgarage – direkt am Haus, separat vermietet

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet: Kaltmiete Wohnung: 420,00 EUR / Monat Miete Garage: 15,00 EUR / Monat Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 435,00 EUR Jährliche Einnahmen (IST): 5.220,00 EUR

Damit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit.

Besonderheiten Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung Ideal für Kapitalanleger Balkon mit Ausblick Fenster im Badezimmer – Tageslicht Attraktive Grundrissgestaltung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Affinghausen ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung, die gute Lage sowie die solide Ausstattung bietet das Objekt sowohl langfristige Einnahmen als auch Wertstabilität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an.

Bitte beachten Sie auch, die weitere Wohnung in diesem Haus, ebenfalls in unserem Portfolio.

Ausstattung Circa 71 m² Wohnfläche aufgeteilt in:

Obergeschoss: Flur Küche Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Büro/Kinderzimmer/Ankleide

Außenbereich: Garage Balkon

Lage Affinghausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie gehört zur Samtgemeinde Schwaförden und liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene, etwa 35 Kilometer südlich von Bremen und rund 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Diepholz.

Geografisch befindet sich Affinghausen in einer ländlich geprägten Region mit leicht hügeliger Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung ist typisch für das niedersächsische Binnenland und bietet einen harmonischen Übergang zwischen landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Erholungsräumen.

Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße B61 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt (A1 oder A27) ist jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Bassum oder Diepholz, die beide eine direkte Verbindung nach Bremen oder Osnabrück bieten.

Insgesamt ist Affinghausen eine ruhig gelegene, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung an größere Städte der Region und zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage sowie ein dörflich geprägtes Umfeld aus.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr.

Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon sowie durch ihren gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits seit längerer Zeit zuverlässig vermietet. Ausstattung Wohnfläche ca. 71 m² – ideal aufgeteilt auf 3 Zimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer – gut geschnitten und hell Balkon mit Blick ins Grüne – lädt zum Entspannen ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne Einbauküche (EBK) – im Kaufpreis enthalten Einzelgarage – direkt am Haus, separat vermietet Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet: Kaltmiete Wohnung: 420,00 EUR / Monat Miete Garage: 15,00 EUR / Monat Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 435,00 EUR Jährliche Einnahmen (IST): 5.220,00 EUR Damit eignet sich das Objekt optimal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Mietsicherheit. Besonderheiten Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung Ideal für Kapitalanleger Balkon mit Ausblick Fenster im Badezimmer – Tageslicht Attraktive Grundrissgestaltung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Affinghausen ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die bestehende Vermietung, die gute Lage sowie die solide Ausstattung bietet das Objekt sowohl langfristige Einnahmen als auch Wertstabilität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen an. Bitte beachten Sie auch, die weitere Wohnung in diesem Haus, ebenfalls in unserem Portfolio. Ausstattung Circa 71 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Obergeschoss: Flur Küche Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Büro/Kinderzimmer/Ankleide Außenbereich: Garage Balkon Lage Affinghausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Sie gehört zur Samtgemeinde Schwaförden und liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene, etwa 35 Kilometer südlich von Bremen und rund 15 Kilometer westlich der Kreisstadt Diepholz. Geografisch befindet sich Affinghausen in einer ländlich geprägten Region mit leicht hügeliger Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung ist typisch für das niedersächsische Binnenland und bietet einen harmonischen Übergang zwischen landwirtschaftlich genutzten Flächen und naturnahen Erholungsräumen. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße B61 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt (A1 oder A27) ist jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in Bassum oder Diepholz, die beide eine direkte Verbindung nach Bremen oder Osnabrück bieten. Insgesamt ist Affinghausen eine ruhig gelegene, ländliche Gemeinde mit guter Anbindung an größere Städte der Region und zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnlage sowie ein dörflich geprägtes Umfeld aus. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Insbesondere Angaben zu Grundrissen, Flächen, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Details erfolgen ohne Gewähr. Der Käufer wird daher empfohlen, alle Angaben vor Abschluss des Kaufvertrages durch eigene Untersuchungen und Besichtigungen zu überprüfen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der im Exposé enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.000 €): 428 € / Monat
20% Eigenkapital (20.000 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (30.000 €): 333 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VERKAUFTIhre neue Kapitalanlage - Eigentumswohnung mit Garage in Affinghausen

Beschreibung

Ausstattung