Moderne Doppelhaushälfte in Essen-Horst
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45279
Kaufpreis
589.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
14 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
42.071 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Essen-Horst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137,9m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 19,35m² sowie einem ca. 250,7m² großen Hanggrundstück bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die besondere Architektur nutzt die Hanglage optimal aus.
Der großzügige Wohn,- und Essbereich sowie die offene Küche befinden sich auf der unteren Ebene. Mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft man eine harmonische Verbindung zwischen Innen,- und Außenbereich.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Bad mit Badewanne auch ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss haben Sie drei Räume, welche sich als Schlaf,- und Kinderzimmer eignen. Ebenso befindet sich in dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
- Im Wohnzimmer befindet sich Echtholzboden
- Im restlichen Haus exklusiver Vinylboden
- Decken und Wände sind frisch gestrichen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Horst. Das moderne Wohngebiet "Ruhrterrassen" zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Lage aus. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahmen Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in wenigen Minuten decken. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Der katholische Kindergarten "St. Joseph" sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Der S-Bahnhof liegt nur rund drei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort gelangen Sie binnen 10 Minuten zum Essener Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die Autobahnen A40,A42 und A52.
In unmittelbarer nähe zur Ruhr, nur sieben Kilometer von der Essener Innenstadt entfernt, wartet diese atraktive Doppelhaushälfte im Baugebiet "Ruhr-Terrassen", auf Ihren Einzug.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc.), schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A40 sowie die A43 ist vorhanden.
Die S-Bahn, deren Haltepunkt ca. 200 m entfernt ist, bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (58.900 €)
- 2.518 € / Monat
- 20% Eigenkapital (117.800 €)
- 2.238 € / Monat
- 30% Eigenkapital (176.700 €)
- 1.958 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.375 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
589.000 €