Wohnimmobilie in gepflegter Lage mit hoher Lebensqualität-Preis VHB

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09573

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

1.836 €

pro m²

Beschreibung

Je nach Nutzungskonzept eignet sich die Immobilie insbesondere für: Eigennutzer Familien Kapitalanleger Ferienwohnnutzung Mehrgenerationenwohnen

Das Objekt bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie langfristige Perspektiven in einer beliebten Wohn- und Erholungsregion Sachsens.

Highlights ruhige Wohnlage im Erzgebirge staatlich anerkannter Erholungsort naturnahes Umfeld gute regionale Verkehrsanbindung familienfreundliche Umgebung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten hohe Freizeit- und Erholungsqualität Nähe zu Chemnitz und Mittelsachsen.

Das rundherum gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2004 mit Vollkeller in Ausführung einer "weißen Wanne" errichtet. Das EFH ist ohne Stufen und barrierefrei erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 250 qm erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 165qm inklusive beheiztem indoor Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche. Der in "weißer Wanne" ausgeführte Keller ist gegen Wasser und Feuchtigkeit absolut resistent. Des Weiteren befinden sich hier mehrere Räume für Hobby, Werkstatt, Sport sowie diverser Lagerräume. Die im Keller installierte aufwendige Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe und einem zusätzlichem modernen großem Holzofen (2 Jahre alt) der die Anlage über zwei große Wärmespeicher unterstützt. Über ein separates Treppenhaus sind beide Wohnungen erreichbar und abgeschlossene Einheiten. Im Treppenhaus ist ein Treppenlift installiert der vom Obergeschoss bis in den Keller fährt. Im EG befindet sich die große Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer, ein Masterbad sowie eine moderne Küche und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner neuer Kaminofen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die komplette Innenausstattung ist hochwertig ohne jegliche Beschädigungen und ansehnlich.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei über das Treppenhaus begehbar. Zudem befindet sich in der Wohnung ein GWC mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige abgeschlossene Wohnung die über zwei Etagen verfügt. Es gibt 2 Schlafzimmer ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zu einer teils überdachten sehr großzügigen Dachterrasse.
Auch hier befindet sich ein nagelneuer ansehnlicher Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche inkl. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen EBK eingerichtet und von hier aus gelangt man auf einen grossen Balkon. Im Dachgeschoss ist eine urgemütliche lichtdurchflutete Galerie vorhanden. Das gesamte Haus ist völlig mängelfrei und schadlos. Die obere Wohnung ist derzeit an eine ältere, sehr solide sowie sympathische Dame vermietet. Auf Wunsch würde diese Wohnung leergezogen, so dass Sie das Haus allein nutzen können. Das Haus hinterlässt in der Gesamtheit einen sehr soliden gepflegten und wertstabilen Eindruck. Im Außengelände, welches man über ein elektrisch öffnendes Tor erreicht, befindet sich ein grosser Doppelcarport sowie weitere Stellplätze.

Ausstattung EG ca. 165qm -Bodenbeläge Fliesen -Wände mit Putz versehen -alle Fenster mit Rollläden und
Fliegengitter -grosse Terrasse mit Markise mit Sturmerkennungssensor -grosses helles Wohnzimmer mit Kaminofen -schöne Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse -geräumiges Schlafzimmer -kleines Gäste- bzw. Arbeitszimmer -2 Kinderzimmer -grosszügiges Badezimmer mit Eckwanne, Fenster sowie Platz für Waschmaschine und Trockner -GWC mit Dusche, Fenster -Schwimmbad mit Zugang zum Hof Gegenschwimmanlage, Entlüfter nach draußen, Fußboden- und Wandheizung ebenerdige Dusche

OG ca. 85qm -Bodenbeläge Fliesen -Wände verputzt -Fenster mit Rollläden und Fliegengitter -grosses Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur grossen teils überdachten Dachterrasse (ca. 40qm) -grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse -Küche mit moderner EBK und Zugang zum grossem Balkon -Kinderzimmer -über den Flur gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Gästezimmer sowie einer Galerie

Lage Die Immobilie in Augustusburg befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage innerhalb des staatlich anerkannten Erholungsortes Augustusburg im Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld.

Die Marienberger Straße zählt zu den etablierten innerörtlichen Verbindungsstraßen und verbindet das Stadtzentrum mit angrenzenden Wohn- und Erholungsbereichen. Von der Immobilie bestehen kurze Wege zum historischen Stadtkern, zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie zu medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen. Auch Schloss Augustusburg, die Drahtseilbahn sowie verschiedene Freizeit- und Wanderangebote sind schnell erreichbar.

Die infrastrukturelle Anbindung ist für die Region sehr solide:

Chemnitz ist in etwa 25 Minuten erreichbar, Anschluss an die A4 und A72 besteht über Flöha und Stollberg, Bus- und Bahnverbindungen befinden sich im Umfeld, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind innerhalb der Stadt vorhanden.

Das Objekt selbst liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich insbesondere für: ruhiges Wohnen im Erzgebirge, Familien, generationsübergreifendes Wohnen, Kapitalanlage oder Feriennutzung.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld, touristischer Attraktivität, historischer Atmosphäre und guter regionaler Anbindung macht die Lage zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Region Mittelsachsen.

Sonstiges Gern sind wir Ihnen, über unseren Finanzexperten, bei der Finanzierung behilflich.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Im Sinne der Privatsphäre der Eigentümer haben wir nicht alle Räumlichkeiten durch Fotos hier veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Kaufpreis VHB.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit angenehmem Wohnumfeld. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine solide Lagequalität innerhalb der Stadt. Je nach Nutzungskonzept eignet sich die Immobilie insbesondere für: Eigennutzer Familien Kapitalanleger Ferienwohnnutzung Mehrgenerationenwohnen Das Objekt bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung sowie langfristige Perspektiven in einer beliebten Wohn- und Erholungsregion Sachsens. Highlights ruhige Wohnlage im Erzgebirge staatlich anerkannter Erholungsort naturnahes Umfeld gute regionale Verkehrsanbindung familienfreundliche Umgebung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten hohe Freizeit- und Erholungsqualität Nähe zu Chemnitz und Mittelsachsen. Das rundherum gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 2004 mit Vollkeller in Ausführung einer "weißen Wanne" errichtet. Das EFH ist ohne Stufen und barrierefrei erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 250 qm erstreckt sich über 3 Etagen. Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 165qm inklusive beheiztem indoor Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche. Der in "weißer Wanne" ausgeführte Keller ist gegen Wasser und Feuchtigkeit absolut resistent. Des Weiteren befinden sich hier mehrere Räume für Hobby, Werkstatt, Sport sowie diverser Lagerräume. Die im Keller installierte aufwendige Heizungsanlage besteht aus einer Wärmepumpe und einem zusätzlichem modernen großem Holzofen (2 Jahre alt) der die Anlage über zwei große Wärmespeicher unterstützt. Über ein separates Treppenhaus sind beide Wohnungen erreichbar und abgeschlossene Einheiten. Im Treppenhaus ist ein Treppenlift installiert der vom Obergeschoss bis in den Keller fährt. Im EG befindet sich die große Hauptwohnung mit 4 Schlafzimmern ein großzügiges Wohnzimmer, ein Masterbad sowie eine moderne Küche und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner neuer Kaminofen. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die komplette Innenausstattung ist hochwertig ohne jegliche Beschädigungen und ansehnlich. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei über das Treppenhaus begehbar. Zudem befindet sich in der Wohnung ein GWC mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere großzügige abgeschlossene Wohnung die über zwei Etagen verfügt. Es gibt 2 Schlafzimmer ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zu einer teils überdachten sehr großzügigen Dachterrasse. Auch hier befindet sich ein nagelneuer ansehnlicher Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche inkl. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen EBK eingerichtet und von hier aus gelangt man auf einen grossen Balkon. Im Dachgeschoss ist eine urgemütliche lichtdurchflutete Galerie vorhanden. Das gesamte Haus ist völlig mängelfrei und schadlos. Die obere Wohnung ist derzeit an eine ältere, sehr solide sowie sympathische Dame vermietet. Auf Wunsch würde diese Wohnung leergezogen, so dass Sie das Haus allein nutzen können. Das Haus hinterlässt in der Gesamtheit einen sehr soliden gepflegten und wertstabilen Eindruck. Im Außengelände, welches man über ein elektrisch öffnendes Tor erreicht, befindet sich ein grosser Doppelcarport sowie weitere Stellplätze. Ausstattung EG ca. 165qm -Bodenbeläge Fliesen -Wände mit Putz versehen -alle Fenster mit Rollläden und Fliegengitter -grosse Terrasse mit Markise mit Sturmerkennungssensor -grosses helles Wohnzimmer mit Kaminofen -schöne Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse -geräumiges Schlafzimmer -kleines Gäste- bzw. Arbeitszimmer -2 Kinderzimmer -grosszügiges Badezimmer mit Eckwanne, Fenster sowie Platz für Waschmaschine und Trockner -GWC mit Dusche, Fenster -Schwimmbad mit Zugang zum Hof Gegenschwimmanlage, Entlüfter nach draußen, Fußboden- und Wandheizung ebenerdige Dusche OG ca. 85qm -Bodenbeläge Fliesen -Wände verputzt -Fenster mit Rollläden und Fliegengitter -grosses Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur grossen teils überdachten Dachterrasse (ca. 40qm) -grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse -Küche mit moderner EBK und Zugang zum grossem Balkon -Kinderzimmer -über den Flur gelangt man ins Dachgeschoss mit einem Gästezimmer sowie einer Galerie Lage Die Immobilie in Augustusburg befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage innerhalb des staatlich anerkannten Erholungsortes Augustusburg im Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Die Marienberger Straße zählt zu den etablierten innerörtlichen Verbindungsstraßen und verbindet das Stadtzentrum mit angrenzenden Wohn- und Erholungsbereichen. Von der Immobilie bestehen kurze Wege zum historischen Stadtkern, zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie zu medizinischer Versorgung und öffentlichen Einrichtungen. Auch Schloss Augustusburg, die Drahtseilbahn sowie verschiedene Freizeit- und Wanderangebote sind schnell erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist für die Region sehr solide: Chemnitz ist in etwa 25 Minuten erreichbar, Anschluss an die A4 und A72 besteht über Flöha und Stollberg, Bus- und Bahnverbindungen befinden sich im Umfeld, Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sind innerhalb der Stadt vorhanden. Das Objekt selbst liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage eignet sich insbesondere für: ruhiges Wohnen im Erzgebirge, Familien, generationsübergreifendes Wohnen, Kapitalanlage oder Feriennutzung. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, touristischer Attraktivität, historischer Atmosphäre und guter regionaler Anbindung macht die Lage zu einem gefragten Wohnstandort innerhalb der Region Mittelsachsen. Sonstiges Gern sind wir Ihnen, über unseren Finanzexperten, bei der Finanzierung behilflich. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Im Sinne der Privatsphäre der Eigentümer haben wir nicht alle Räumlichkeiten durch Fotos hier veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Kaufpreis VHB. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.