Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Dachterrasse für Paare u. Familien in Kleinostheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63801

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der klassische Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Projekt für kreative Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse perfekt für gemeinsame Stunden in der Sonne, entspannte Abende oder das Spielen mit den Kindern.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die für komfortables Parken sorgt.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der unterfränkischen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und größtenteils schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein gutes Angebot für Familien. Die Verkehrsanbindung ist als überdurchschnittlich gut einzustufen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg. Zudem verfügt Kleinostheim über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die umliegenden Mainauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieser kleine, freistehende Bungalow aus dem Jahr ca. 1962 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kleinostheim und bietet auf einem ca. 297 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Der klassische Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Projekt für kreative Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse perfekt für gemeinsame Stunden in der Sonne, entspannte Abende oder das Spielen mit den Kindern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die für komfortables Parken sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der unterfränkischen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und größtenteils schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein gutes Angebot für Familien. Die Verkehrsanbindung ist als überdurchschnittlich gut einzustufen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg. Zudem verfügt Kleinostheim über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die umliegenden Mainauen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: