Wohnen mit Herz: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in naturnaher Idylle

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09627

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

2.252 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und familiären Umgebung und eignet sich ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Menschen, die sich eine entspannte und angenehme Altersresidenz in idyllischer Lage wünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und wertvolle Familienzeit. Eine elegante Wendeltreppe führt stilvoll in das Obergeschoss und verleiht dem Wohnraum eine besondere architektonische Note.

Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen: Zwei gut geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinderzimmer. Alternativ können diese Räume auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – perfekt für modernes, wandelbares Wohnen.

Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten oder den schnellen Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Weitere praktische Details wie ein Abstellraum sowie ein geräumiger Spitzboden bieten ausreichend Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit einem gepflegten Garten – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen, für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden mit Freunden. Die Immobilie verfügt über ein Carport sowie über einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – ein Zuhause, in dem sich jede Lebensphase wunderbar entfalten kann.

Ausstattung ➤ Ruhige, idyllische Wohnlage in familiärem Umfeld ➤ Lichtdurchflutetes, helles Haus mit großzügigem Wohngefühl ➤ Offenes Wohnkonzept mit stilvoller Wendeltreppe ins Obergeschoss ➤ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im OG (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ➤ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ➤ Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ➤ Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten ➤ Carport, Außenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück ➤ Gute Anbindung und solide Infrastruktur in der Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf. Hier genießen Sie eine angenehme, familiäre Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchenden beste Voraussetzungen bietet.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was dem Wohnviertel einen harmonischen und freundlichen Charakter verleiht. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe und Sicherheit der Umgebung schätzen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Freiberg oder Dresden. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Flexibilität und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Für Naturliebhaber und aktive Familien bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegende Landschaft sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Bobritzsch-Hilbersdorf vereint somit ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort, um sich langfristig niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen.

Fazit: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause für Familien, für ruhesuchende Paare und für alle, die in einer familiären Umgebung ihren Lebensabend genießen möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden.

Geldwäschegesetz:

Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an.

Provision:

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Bildhinweis:

Einzelne Aufnahmen wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die bearbeiteten Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem sich Familienleben, Geborgenheit und modernes Wohnen harmonisch verbinden. Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und ein durchdachtes Wohnkonzept, das Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte bietet. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und familiären Umgebung und eignet sich ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Menschen, die sich eine entspannte und angenehme Altersresidenz in idyllischer Lage wünschen. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss schafft ein großzügiges Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und wertvolle Familienzeit. Eine elegante Wendeltreppe führt stilvoll in das Obergeschoss und verleiht dem Wohnraum eine besondere architektonische Note. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen: Zwei gut geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinderzimmer. Alternativ können diese Räume auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden – perfekt für modernes, wandelbares Wohnen. Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten oder den schnellen Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Weitere praktische Details wie ein Abstellraum sowie ein geräumiger Spitzboden bieten ausreichend Stauraum und unterstützen eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit einem gepflegten Garten – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen, für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden mit Freunden. Die Immobilie verfügt über ein Carport sowie über einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre – ein Zuhause, in dem sich jede Lebensphase wunderbar entfalten kann. Ausstattung ➤ Ruhige, idyllische Wohnlage in familiärem Umfeld ➤ Lichtdurchflutetes, helles Haus mit großzügigem Wohngefühl ➤ Offenes Wohnkonzept mit stilvoller Wendeltreppe ins Obergeschoss ➤ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im OG (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ➤ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ➤ Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ➤ Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten ➤ Carport, Außenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück ➤ Gute Anbindung und solide Infrastruktur in der Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf. Hier genießen Sie eine angenehme, familiäre Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Ruhesuchenden beste Voraussetzungen bietet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was dem Wohnviertel einen harmonischen und freundlichen Charakter verleiht. Kinder können hier unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe und Sicherheit der Umgebung schätzen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel. Über gut ausgebaute Straßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Freiberg oder Dresden. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Flexibilität und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Für Naturliebhaber und aktive Familien bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge in die umliegende Landschaft sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Bobritzsch-Hilbersdorf vereint somit ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbanen Zentren – ein idealer Ort, um sich langfristig niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen. Fazit: Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Ein Zuhause für Familien, für ruhesuchende Paare und für alle, die in einer familiären Umgebung ihren Lebensabend genießen möchten. Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb wir keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Bildhinweis: Einzelne Aufnahmen wurden teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die bearbeiteten Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.