Modernes Einfamilienhaus im Neubaugebiet!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625
Kaufpreis
820.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus (Finger Fertighaus) aus dem Jahr 2023 in neuwertigem Zustand. Ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 399 m² großen Grundstück bieten ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer plus Ankleide, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausgestattet mit Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmepumpe (inkl. Wärmerückgewinnung und Kühlung) überzeugt die Immobilie durch moderne Haustechnik und ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
Dreifachverglasung*
Einbauküche*
Fliesen in Holzoptik*
Gäste-WC mit Dusche*
hochwertige Armaturen in den Bädern*
Holztreppe*
Elektr. Rollos*
Luft-Wasser-Wärmepumpe*
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung*
Fußbodenheizung mit Kühlung*
Photovoltaik Anlage: Die Anlage hat eine Größe von 13,6 kWp sowie einen zusätzlichen Batteriespeicher mit 15 kWh. *
Weichwasseranlage*
Smart Home über das System der Firma Somfy (Steuerung der elektrischen Rollläden in allen Räumen per App, flexibel erweiterbar um die Themen Sicherheit und Licht etc.)*
Spitz-/Dachboden*
Garage ist von der Firma Zapf GmbH*
Lage
Bensheim-Fehlheim: Der Ortsteil liegt nur wenige Kilometer westlich der Bensheimer Innenstadt und ist durch seine flache Lage geprägt, typisch für die Oberrheinische Tiefebene. Westlich von Fehlheim verläuft die wichtige Verkehrsachse der Bundesautobahn 5 und 67, die eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Karlsruhe, sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main ermöglicht.
Die Stadt Bensheim besitzt eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 820.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.000 €)
- 3.506 € / Monat
- 20% Eigenkapital (164.000 €)
- 3.116 € / Monat
- 30% Eigenkapital (246.000 €)
- 2.727 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 960 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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