Repräsentatives Haus, ehem. Schule mit historischem Charme 8-Zimmer-Mehrfamilienhaus in Putgarten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556
Kaufpreis
800.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
210 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
3.810 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses imposante Anwesen, ehemalige Schule befindet sich in idyllischer Lage auf der Insel Rügen 600 Meter von dem einzigartigem Nordstrand und dem Kap Arkona entfernt. Dieses außergewöhnliche Ensemble aus herrschaftlichem Wohnhaus und Nebengebäuden in klassischer Architektur ist eingebunden in dem Dorf Putgarten. Es ist das ideale Haus für eine große Familie oder Ferienhaus unter Geschwistern oder 2 befreundeten Familien. Das Hauptgebäude wurde in Massivbauweise ca. 1890 errichtet und besticht durch seine Großzügigkeit sowie den authentischen historischen Charakter.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 210 m² ausgebaute Wohnfläche, davon ca. 80 m² zur Zeit gewerbliche Vermietet als 2 FW, mit einer Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es besteht kein Reparaturstau und Interessenten könnten nach Malerarbeiten auch das Haus beziehen.
Trotz dieser Maßnahmen besteht bei einem mehr als 100 Jahre altem Haus immer weiterer Sanierungsbedarf, um das Gebäude auf einen modernen Wohnstandard zu halten.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1143 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Diese ehemalige Schule ist ein seltenes Juwel für Liebhaber historischer Bausubstanz mit Weitblick.
Ob als Familiensitz, Ferienimmobilie, Wohnprojekt oder stilvolles Refugium mit viel Optionen zur Nutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in 18556 Putgarten. Mehrere Buslinien sind in 500 m zu erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es mehrere Cafés und Restaurants. 7km entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule. Ein Kino, Ärzte und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 800.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 210 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (80.000 €)
- 3.420 € / Monat
- 20% Eigenkapital (160.000 €)
- 3.040 € / Monat
- 30% Eigenkapital (240.000 €)
- 2.660 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 777 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
800.000 €