Attraktives City-Apartment mit TG Stellplatz, Friesischer Berg in Flensburg (ohne Maklerkosten)

Etagenwohnung zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24937

Kaufpreis

134.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.045 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung attraktive und gefragte Innenstadtlage auf dem Friesischen Berg, großzügige Wohnfläche von 44 m², Balkon mit Platz zum entspannen, bequemer Personenaufzug bis zur Wohnung, eigener Tiefgaragenstellplatz in dieser Lage, ein echter Mehrwert, gepflegte Wohnanlage, langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen, ohne der Stand Risiko, sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur Innenstadt, Hochschule und Förde

Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten, Friesischen Straße in Flensburg – einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Flensburger Innenstadt, der Hafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Europa Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg sind gut erreichbar, wodurch die Wohnung besonders bei Studierenden, Berufspendler und Singles gefragt ist. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Kombination aus Urban wohnen, kurzen wegen und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven und Wert stabilen Kapitalanlage.

Sonstiges Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Das bestehende Mietverhältnis bleibt unverändert bestehen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und bei ernsthaften Kaufinteresse vereinbart. Gern stellen wir ihn auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in zentrales Lage von Flensburg. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihre zentrale Lage auf dem Friesischen Berg sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz - ein in dieser Lage, besonders geschätzter Komfort. Das Apartment bietet ein praktische und gut nutzbare Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Schlafbereich, separater Küche sowie Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt und zur Hochschule, gute Vermietbarkeit, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.820 € inkl. TG-Stellplatz. Damit eignet sie sich hervorragend sofort als rentable Kapitalanlage. Ausstattung attraktive und gefragte Innenstadtlage auf dem Friesischen Berg, großzügige Wohnfläche von 44 m², Balkon mit Platz zum entspannen, bequemer Personenaufzug bis zur Wohnung, eigener Tiefgaragenstellplatz in dieser Lage, ein echter Mehrwert, gepflegte Wohnanlage, langfristig vermietet – sofortige Mieteinnahmen, ohne der Stand Risiko, sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zur Innenstadt, Hochschule und Förde Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten, Friesischen Straße in Flensburg – einer zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Flensburger Innenstadt, der Hafen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Europa Universität Flensburg und die Hochschule Flensburg sind gut erreichbar, wodurch die Wohnung besonders bei Studierenden, Berufspendler und Singles gefragt ist. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Kombination aus Urban wohnen, kurzen wegen und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer attraktiven und Wert stabilen Kapitalanlage. Sonstiges Die Wohnung wird als vermietete Kapitalanlage verkauft. Das bestehende Mietverhältnis bleibt unverändert bestehen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Abstimmung und bei ernsthaften Kaufinteresse vereinbart. Gern stellen wir ihn auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.