Unzählige Möglichkeiten in Seenähe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69502

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.313 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 112 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenhält. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe echte Aufenthaltsqualität schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten bietet. Die Küche liegt funktional angegliedert an den Essbereich. Neben dem großen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein vollständiges Bad sowie eine geräumige Eingangsdiele runden das Erdgeschoss ab.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erschließt weitere wertvolle Nutzfläche: Zwei separate Hobbyräume bieten Platz für Werkstatt, Atelier, Fitnessbereich oder ein ruhiges Arbeitszimmer abseits des Wohnalltags. Heizung, Technik und ein Vorratsbereich sind ebenfalls im Keller untergebracht. Ein besonderer Vorteil ist die integrierte Garage mit direktem Hauszugang über eine Innenrampe, die wettergeschütztes Ein- und Aussteigen ermöglicht.

Der Garten ist mit Abstand eines der stärksten Argumente für dieses Objekt. Auf dem 688 m² Grundstück entfaltet sich ein großzügiger Außenbereich, der Raum lässt für Terrasse, Spielfläche, Bepflanzung oder schlicht das Genießen der ruhigen Umgebung unmittelbar am Wiesensee. Wer hier einzieht, gewinnt nicht nur Wohnraum, sondern echte Lebensqualität im Grünen.

Das Haus bietet solide Bausubstanz aus dem Jahr 1978 und richtet sich an Käufer, die den Wert einer guten Lage, eines großen Grundstücks und einer funktionalen Raumstruktur zu schätzen wissen und die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Großer Garten
Seenähe
Ölheizung
2 Hobbyräume
Voll unterkellert

Lage Hemsbach liegt an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Darmstadt, eingebettet in eine der landschaftlich reizvollsten Wohnregionen Baden-Württembergs. Die Stadt genießt ein ausgesprochen mildes Klima und bietet mit ihren Rad- und Wanderwegen direkten Zugang zu einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hemsbacher Wiesensee, einem weitläufigen Naturbadesee mit gepflegten Grünflächen, Schattenplätzen unter alten Bäumen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Für Familien und alle, die Erholung in der Natur schätzen, ist diese Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Die Nahversorgung des Alltags ist im Stadtgebiet gut gesichert, Kindertagesstätten und Schulen sind in Hemsbach und der näheren Umgebung vorhanden. Für ein erweitertes Einkaufs- und Gastronomieangebot ist die Nachbarstadt Weinheim in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Hemsbach verfügt über einen eigenen Bahnanschluss mit Verbindungen in die Zentren der Region, die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und Buslinien ergänzen das Angebot. So lassen sich Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt bequem erreichen, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnorts verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung In der Nähe des Hemsbacher Wiesensees, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das großzügige Grundstück von 688 m² bietet nicht nur viel Platz für den Alltag, sondern auch eine besondere Nähe zur Natur: Der Wiesensee ist vom Haus aus unmittelbar erreichbar und prägt das Wohnumfeld auf angenehme Weise. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 112 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenhält. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe echte Aufenthaltsqualität schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten bietet. Die Küche liegt funktional angegliedert an den Essbereich. Neben dem großen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein vollständiges Bad sowie eine geräumige Eingangsdiele runden das Erdgeschoss ab. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erschließt weitere wertvolle Nutzfläche: Zwei separate Hobbyräume bieten Platz für Werkstatt, Atelier, Fitnessbereich oder ein ruhiges Arbeitszimmer abseits des Wohnalltags. Heizung, Technik und ein Vorratsbereich sind ebenfalls im Keller untergebracht. Ein besonderer Vorteil ist die integrierte Garage mit direktem Hauszugang über eine Innenrampe, die wettergeschütztes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Der Garten ist mit Abstand eines der stärksten Argumente für dieses Objekt. Auf dem 688 m² Grundstück entfaltet sich ein großzügiger Außenbereich, der Raum lässt für Terrasse, Spielfläche, Bepflanzung oder schlicht das Genießen der ruhigen Umgebung unmittelbar am Wiesensee. Wer hier einzieht, gewinnt nicht nur Wohnraum, sondern echte Lebensqualität im Grünen. Das Haus bietet solide Bausubstanz aus dem Jahr 1978 und richtet sich an Käufer, die den Wert einer guten Lage, eines großen Grundstücks und einer funktionalen Raumstruktur zu schätzen wissen und die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Ausstattung - Großer Garten - Seenähe - Ölheizung - 2 Hobbyräume - Voll unterkellert Lage Hemsbach liegt an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Darmstadt, eingebettet in eine der landschaftlich reizvollsten Wohnregionen Baden-Württembergs. Die Stadt genießt ein ausgesprochen mildes Klima und bietet mit ihren Rad- und Wanderwegen direkten Zugang zu einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hemsbacher Wiesensee, einem weitläufigen Naturbadesee mit gepflegten Grünflächen, Schattenplätzen unter alten Bäumen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Für Familien und alle, die Erholung in der Natur schätzen, ist diese Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Die Nahversorgung des Alltags ist im Stadtgebiet gut gesichert, Kindertagesstätten und Schulen sind in Hemsbach und der näheren Umgebung vorhanden. Für ein erweitertes Einkaufs- und Gastronomieangebot ist die Nachbarstadt Weinheim in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung: Hemsbach verfügt über einen eigenen Bahnanschluss mit Verbindungen in die Zentren der Region, die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und Buslinien ergänzen das Angebot. So lassen sich Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt bequem erreichen, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnorts verzichten zu müssen.