Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09212

Kaufpreis

54.499 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

717 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 76 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Homeoffice mit Blick ins Grüne. Auch sorgen erneuerte Fenster, modernisierte Heiztechnik sowie aktualisierte Leitungen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

WICHTIG: bitte laden Sie grundsätzlich zuerst das Immobilienexpose herunter. Sie erhalten dadurch Basiskenntnisse zur Immobile und erledigen zeitgleich die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Und keine Sorge: bei Nichtkauf entstehen dadurch keinerlei Kosten oder Verpflichtungen

Lage Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt nordwestlich von Chemnitz und ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Dank fünf Autobahnanschlüssen an A4 und A72 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Leipzig (ca. 40 Min.), Dresden (ca. 45 Min.) und Zwickau (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar.

Die Stadt bietet hohe Lebensqualität: Kino, Schwimmhalle mit Saunalandschaft „Limbomar“, großer Stadtpark mit Gastronomie sowie idyllischer Tierpark. Die Wohnung liegt in besonders attraktiver Lage direkt am Naturschutzgebiet „Großer Teich“. Am Eingang befindet sich eine gleichnamige Saunalandschaft mit FKK-Bad für Wellness und Entspannung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten: ca. 2 Min. Einkauf: ca. 6 Min. Arzt/Zahnarzt: ca. 6 Min. Sparkasse: ca. 6 Min. Stadtzentrum: ca. 9 Min. Bushaltestelle: direkt gegenüber

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die Bilder dieses Exposes sind Ki unterstützt optimiert - wir möchten Ihre Fantasie anregen, nicht strapazieren! ;-) In Tat und Wahrheit ist diese Wohnung zwar schön, aber noch nicht SO schön. Dazu sollten zumindest die Wände geweißt und einige Böden erneuert werden. Auf ca. 76 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelles Wohnen bietet. Die Zimmer sind hell, gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Homeoffice mit Blick ins Grüne. Auch sorgen erneuerte Fenster, modernisierte Heiztechnik sowie aktualisierte Leitungen für zeitgemäßen Wohnkomfort. WICHTIG: bitte laden Sie grundsätzlich zuerst das Immobilienexpose herunter. Sie erhalten dadurch Basiskenntnisse zur Immobile und erledigen zeitgleich die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Und keine Sorge: bei Nichtkauf entstehen dadurch keinerlei Kosten oder Verpflichtungen Lage Die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna liegt nordwestlich von Chemnitz und ist in nur etwa 10 Autominuten erreichbar. Dank fünf Autobahnanschlüssen an A4 und A72 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Leipzig (ca. 40 Min.), Dresden (ca. 45 Min.) und Zwickau (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet hohe Lebensqualität: Kino, Schwimmhalle mit Saunalandschaft „Limbomar“, großer Stadtpark mit Gastronomie sowie idyllischer Tierpark. Die Wohnung liegt in besonders attraktiver Lage direkt am Naturschutzgebiet „Großer Teich“. Am Eingang befindet sich eine gleichnamige Saunalandschaft mit FKK-Bad für Wellness und Entspannung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergarten: ca. 2 Min. Einkauf: ca. 6 Min. Arzt/Zahnarzt: ca. 6 Min. Sparkasse: ca. 6 Min. Stadtzentrum: ca. 9 Min. Bushaltestelle: direkt gegenüber Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 54.499 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.450 €): 233 € / Monat
20% Eigenkapital (10.900 €): 207 € / Monat
30% Eigenkapital (16.350 €): 181 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 254 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung