Praktische 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Einstellplatz in Braunschweig-Mascherode

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38126

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die von uns angebotene Wohnung verfügt über einen Pkw-Einstellplatz auf einem Parkdeck (eigenes Grundbuch).

Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld.

Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Der Balkonbereich mit Blick ins Grüne ist aus dem Küchenbereich zu begehen.

Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.

Die schöne und nachgefragte Lage bietet eine gute Vermietungsgarantie und einen hohen Wohnwert bei Eigenbezug.

Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und kann somit problemlos übernommen werden.

Ausstattung Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche. Für die Waschmaschine besteht eine Aufstellmöglichkeit.

Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Parkettboden. Der Küchen-und Flurbereich sind gefliest. Im Gebäude ist ein Fahrstuhl vorhanden.

In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung zur Verfügung.

Lage Braunschweig-Mascherode. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen und auch der nahegelegene Heidbergsee ist in Kürze zu erreichen und bietet einen besonderen Wohnwert. Supermarkt, Apotheke, Ärtze befinden sich direkt im Ort. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist gegeben.

Sonstiges HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de

Objektbeschreibung Schöne 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon gelegen im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die von uns angebotene Wohnung verfügt über einen Pkw-Einstellplatz auf einem Parkdeck (eigenes Grundbuch). Die Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnen in einem gepflegten und ruhigem Umfeld. Der überdachte und sonnige Balkon mit elektrischer Markise bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Der Balkonbereich mit Blick ins Grüne ist aus dem Küchenbereich zu begehen. Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Die schöne und nachgefragte Lage bietet eine gute Vermietungsgarantie und einen hohen Wohnwert bei Eigenbezug. Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und kann somit problemlos übernommen werden. Ausstattung Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und besitzt eine moderne Ausstattung mit bodentiefer Dusche. Für die Waschmaschine besteht eine Aufstellmöglichkeit. Der vorwiegende Teil der Bodenbeläge besteht aus Parkettboden. Der Küchen-und Flurbereich sind gefliest. Im Gebäude ist ein Fahrstuhl vorhanden. In dem genannten Hausgeld sind die Heizkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/und Trockenraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Objektbesichtigung zur Verfügung. Lage Braunschweig-Mascherode. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Naherholungsgebiet mit Wald- und Wanderwegen und auch der nahegelegene Heidbergsee ist in Kürze zu erreichen und bietet einen besonderen Wohnwert. Supermarkt, Apotheke, Ärtze befinden sich direkt im Ort. Öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadtbus ist gegeben. Sonstiges HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder kontakt@wegner-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Praktische 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Einstellplatz in Braunschweig-Mascherode

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Braunschweig

4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus provisionsfrei zu verkaufen / Neubau / Erstbezug

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Braunschweig

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette mit 222 m² Garten in Braunschweig-Rautheim

Schöne 2-Zimmerwohnung Balkon Innenstadtlage Braunschweig 62qm

Vermietete 4 Zimmer Wohnung im EG Terrasse - Keller - modernisiert - provisionsfrei

4-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung zentral gelegen in Braunschweig

Stilvolle Altbauwohnung im beliebten östlichen Ringgebiet – Wohnen mit Charme & Atmosphäre

Modernisierte 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Braunschweig-Broitzem!