seltene Möglichkeit - ansprechende "Erdgeschosswohnung" in ruhiger Wohnlage -auch für Kapitalanleger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

287.500 €

1.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

3.464 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit einer im Preis enthaltenen EBK, einem Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem extra abgetrenntem Waschbereich und ein Raum zur vielseitigen Nutzung.

Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Somit ist zum ersten Wohnen, keine Möbelsuche erforderlich.

Als Option kann mit ein paar Umbaumaßnahmen diese Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umgegestaltet werden.

Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem zur Verfügung stehendem Gartenbereich, kann die Freizeit entspannt verbracht und genossen werden.

Ein Stellplatz im Freien, der im Preis inklusive ist, runde das seltene Angebot ab.

Um sich sportlich zu betätigen, kann das Hallenbad in der Wohnanlage genutzt werden.

Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme. Hier entstehen keine Kosten für eine neue Heizanlage!

Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger gut geeignet.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, kontaktieren Sie uns gleich. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposees für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

großzügiger Wohnbereich
Küche mit einer im Preis enthaltenen EBK
Flur
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
abgetrennter Waschbereich
ein Raum zur vielseitigen Nutzung

Stellplatz im Freien - im Preis inklusive
eigener Wohnungseingang von außen
Gemeinschaftsfläche zur Mitnutzung als Garten
Hallenbad in der Wohnanlage

Mobiliar kann bei Bedarf mit übernommen werden
bei Bedarf steht nach Absprache noch ein Kellerabteil zur Verfügung

Lage Kempten (Allgäu) ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu und befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu. Durch seine gute Lage im Allgäu, der Nähe zu Österreich und der Schweiz. der schönen umliegenden Landschaft, bietet Kempten mit seiner Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot.

Durch die verkehrsgünstige Lage und der Anbindung an das Autobahnnetz, sind umliegende Städte leicht und schnell erreichbar, z.B. Memmingen mit seinem Flughafen in ca. 30 Autofahrminuten

Sonstiges Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache auch an Sonn- und Feiertagen durchgeführt.

Es gelten unsere AGB. Die Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte, wenn sie nicht eindeutig angegeben sind. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. HomeCheck-Immobilien übernimmt dafür keine Haftung.

Für etwaige Fragen in dieser Sache, oder -rund um eine Immobilie, -einer benötigten Immobilienbewertung im Rahmen von einem Verkauf, -Tippgeber sein, -Vermietung, oder weiteres .... können Sie uns jederzeit hier kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

TIPP!!! Profitieren Sie von einer Tippgeber-Provision, nach einer erfolgreichen Weiterempfehlung. Werden Sie zum erfolgreichem Empfehlungsgeber – gute zusätzliche Verdienstmöglichkeit!

Wir suchen: • Kooperationspartner im Bereich der Vermittlung von Kapitalanleger für die Kapital-Immobilie • Eigentümer, die etwas verkaufen / vermieten möchten, • Eigentümer, die ohne Außen Dämmung, dennoch KfW-40 mit einem schimmelfreien Stein, bauen möchten, • Kapitalanleger, die ihr Vermögen erweitern möchten • Kapitalanleger, die ihre Rentenlücke minimieren / schließen möchten • Anlagemöglichkeiten / Sparpläne im Bereich Edelmetalle • Interessenten, die Empfehlungsgeber für unser Portfolio werden möchten • und … Kontaktieren Sie uns per Mail unverbindlich für weitere Informationen – service@homecheck-immobilien.de

Wir freuen uns, Sie in unserem Team zu begrüßen!!

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² wurde 1973 in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise erbaut und liegt in einer ruhig gelegenen, dennoch zentralen Wohngegend. Durch die Bauart von dem Haus, liegt die Wohnung bautechnisch im 1.Obergeschoss, aber in der Nutzung gleicht sie einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Wohnungseingang. Somit ist ein ruhiges Wohnen mit Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit einer im Preis enthaltenen EBK, einem Flur, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einem extra abgetrenntem Waschbereich und ein Raum zur vielseitigen Nutzung. Das vorhandene Mobiliar kann bei Bedarf und nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Somit ist zum ersten Wohnen, keine Möbelsuche erforderlich. Als Option kann mit ein paar Umbaumaßnahmen diese Wohnung in eine 2-Zimmer-Wohnung umgegestaltet werden. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem zur Verfügung stehendem Gartenbereich, kann die Freizeit entspannt verbracht und genossen werden. Ein Stellplatz im Freien, der im Preis inklusive ist, runde das seltene Angebot ab. Um sich sportlich zu betätigen, kann das Hallenbad in der Wohnanlage genutzt werden. Beheizt wird die Wohnanlage mit Fernwärme. Hier entstehen keine Kosten für eine neue Heizanlage! Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger gut geeignet. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, kontaktieren Sie uns gleich. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposees für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ausstattung * großzügiger Wohnbereich * Küche mit einer im Preis enthaltenen EBK * Flur * Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC * abgetrennter Waschbereich * ein Raum zur vielseitigen Nutzung + Stellplatz im Freien - im Preis inklusive + eigener Wohnungseingang von außen + Gemeinschaftsfläche zur Mitnutzung als Garten + Hallenbad in der Wohnanlage - Mobiliar kann bei Bedarf mit übernommen werden - bei Bedarf steht nach Absprache noch ein Kellerabteil zur Verfügung Lage Kempten (Allgäu) ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu und befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu. Durch seine gute Lage im Allgäu, der Nähe zu Österreich und der Schweiz. der schönen umliegenden Landschaft, bietet Kempten mit seiner Umgebung ein vielseitiges Freizeitangebot. Durch die verkehrsgünstige Lage und der Anbindung an das Autobahnnetz, sind umliegende Städte leicht und schnell erreichbar, z.B. Memmingen mit seinem Flughafen in ca. 30 Autofahrminuten Sonstiges Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache auch an Sonn- und Feiertagen durchgeführt. Es gelten unsere AGB. Die Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte, wenn sie nicht eindeutig angegeben sind. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. HomeCheck-Immobilien übernimmt dafür keine Haftung. Für etwaige Fragen in dieser Sache, oder -rund um eine Immobilie, -einer benötigten Immobilienbewertung im Rahmen von einem Verkauf, -Tippgeber sein, -Vermietung, oder weiteres .... können Sie uns jederzeit hier kontaktieren. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. --- TIPP!!! Profitieren Sie von einer Tippgeber-Provision, nach einer erfolgreichen Weiterempfehlung. Werden Sie zum erfolgreichem Empfehlungsgeber – gute zusätzliche Verdienstmöglichkeit! Wir suchen: • Kooperationspartner im Bereich der Vermittlung von Kapitalanleger für die Kapital-Immobilie • Eigentümer, die etwas verkaufen / vermieten möchten, • Eigentümer, die ohne Außen Dämmung, dennoch KfW-40 mit einem schimmelfreien Stein, bauen möchten, • Kapitalanleger, die ihr Vermögen erweitern möchten • Kapitalanleger, die ihre Rentenlücke minimieren / schließen möchten • Anlagemöglichkeiten / Sparpläne im Bereich Edelmetalle • Interessenten, die Empfehlungsgeber für unser Portfolio werden möchten • und … Kontaktieren Sie uns per Mail unverbindlich für weitere Informationen – service@homecheck-immobilien.de Wir freuen uns, Sie in unserem Team zu begrüßen!!