Repräsentatives Eckgebäude an der alten Stadtmauer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06636

Kaufpreis

92.000 €

1.8

Zimmer

Bäder

38 m²

Wohnfläche

2.421 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives Eckgebäude

Das Objekt ist teilvermietet und generiert aktuell 5200€ jährlich. Bei Vollvermietung sind Mieteinnahmen zwischen 23.000€ und 41.000€ jährlich möglich, je nach Sanierungsstand.

Der derzeitige Zustand ist verbesserungswürdig, jedoch funktionstüchtig.

Zwei große Wohnungen zu je ca. 130-140m², zwei kleine Wohnungen zu ca. 45 und ca. 61m²

Erweiterung auf bis zu 450m² Nutzfläche möglich, durch Eingliederung der Lagerräume auf dem 1. OG und Dachboden.

Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung. Die gesamte Heizungsverrohrrung ist ausgestattet mit Wärmemengenzählern.

Die Mauern bestehen aus dickem Vollziegelmauerwerk, sind jedoch ungedämmt.

Die Fenster sind aus Holz, Zweifachverglasung, Baujahr vor der Wende.

Sanitäranlagen ca. 2007 erneuert. Einige Wasserzähler und Absperreinrichtungen vorhanden.

Lage An der historischen Stadtmauer gelegen, neben dem Rathaus

Sonstiges Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

Objektbeschreibung Repräsentatives Eckgebäude Das Objekt ist teilvermietet und generiert aktuell 5200€ jährlich. Bei Vollvermietung sind Mieteinnahmen zwischen 23.000€ und 41.000€ jährlich möglich, je nach Sanierungsstand. Der derzeitige Zustand ist verbesserungswürdig, jedoch funktionstüchtig. Zwei große Wohnungen zu je ca. 130-140m², zwei kleine Wohnungen zu ca. 45 und ca. 61m² Erweiterung auf bis zu 450m² Nutzfläche möglich, durch Eingliederung der Lagerräume auf dem 1. OG und Dachboden. Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung. Die gesamte Heizungsverrohrrung ist ausgestattet mit Wärmemengenzählern. Die Mauern bestehen aus dickem Vollziegelmauerwerk, sind jedoch ungedämmt. Die Fenster sind aus Holz, Zweifachverglasung, Baujahr vor der Wende. Sanitäranlagen ca. 2007 erneuert. Einige Wasserzähler und Absperreinrichtungen vorhanden. Lage An der historischen Stadtmauer gelegen, neben dem Rathaus Sonstiges Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.