Bebaubares Grundstück mit geschichtsträchtigem Wohn- und Geschäftshaus in Fachwerkbauweise

Haus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59939

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1750

Baujahr

800 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäudeensemble besteht aus vier Gebäuden:

Hauptstraße 46, Gewerbe- und Wohngebäude in Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1750 Gewerbefläche ca. 158 m² Wohnfläche ca. 399 m² Dachboden ca. 50 m² Teilunterkellert

Hauptstrasse 44 Wohngebäude zusammenhängend mit Hauptstrasse 46 Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 399 m² Dachstuhl ca. 50m² Vollunterkellert

Hauptstrasse 42 Fachwerkbau, Baujahr ca. 1850 Wohnfläche ca. 320m²

Freistehende Doppelgarage Fachwerkbau Fläche ca. 20 m²

Lage Olsberg liegt im Tal der Ruhr zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Nordwesten und dem Naturpark Diemelsee im Osten. Südlich schließt sich das Rothaargebirge an. Die Lage der Stadt Olsberg im östlichen Hochsauerland ist durch meist bewaldete Höhen und von Wasserläufen durchflossene Wiesentäler gekennzeichnet. Die Kernstadt liegt in einem breiten Tal, in dem die von Süden kommende junge Ruhr ihren Lauf nach Westen wendet und kurz hinter der Kernstadt das Stadtgebiet verlässt. Olsberg grenzt im Süden an Winterberg, im Westen an Bestwig und im Osten an Brilon. Diese Gemeinden liegen wie Olsberg selbst im Hochsauerlandkreis. An jeder Ecke der modernen Kleinstadt entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, sind wie geschaffen für eine Pause. Einige der deutschen und internationalen Restaurants haben für ihre Küchenkunst Preise erhalten. Starten Sie von hier aus Wander- oder Fahrradtouren ins Sauerland. Im Dreieck zwischen Meschede, Brilon und Winterberg gelegen, sind diese Städte alle innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Olsberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Gebäudeensemble vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, bebaubaren Grundstück mitten in der Stadt. Auf ca. 1.826 m² Grundstücksfläche bieten vier Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren. Das Ensemble umfasst mehrere Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt ca. 399 m² Wohnfläche, großzügigen Gewerbeflächen sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss. Besonders attraktiv ist das zentrale, bebaubare Grundstück mit viel Freiraum und Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte oder Erweiterungen. Die Gebäude stammen teilweise aus dem 18. und 19. Jahrhundert und überzeugen durch ihren charakteristischen Fachwerkstil. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Doppelgarage und zahlreiche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Mit insgesamt 20 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung ist einfach, die letzte Modernisierung erfolgte ca. 1960. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Ensemble mit historischem Charme und einem zentral gelegenen, bebaubaren Grundstück suchen. Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Das Gebäudeensemble besteht aus vier Gebäuden: Hauptstraße 46, Gewerbe- und Wohngebäude in Fachwerkbauweise, Baujahr ca. 1750 Gewerbefläche ca. 158 m² Wohnfläche ca. 399 m² Dachboden ca. 50 m² Teilunterkellert Hauptstrasse 44 Wohngebäude zusammenhängend mit Hauptstrasse 46 Baujahr 1960 Wohnfläche ca. 399 m² Dachstuhl ca. 50m² Vollunterkellert Hauptstrasse 42 Fachwerkbau, Baujahr ca. 1850 Wohnfläche ca. 320m² Freistehende Doppelgarage Fachwerkbau Fläche ca. 20 m² Lage Olsberg liegt im Tal der Ruhr zwischen dem Naturpark Arnsberger Wald im Nordwesten und dem Naturpark Diemelsee im Osten. Südlich schließt sich das Rothaargebirge an. Die Lage der Stadt Olsberg im östlichen Hochsauerland ist durch meist bewaldete Höhen und von Wasserläufen durchflossene Wiesentäler gekennzeichnet. Die Kernstadt liegt in einem breiten Tal, in dem die von Süden kommende junge Ruhr ihren Lauf nach Westen wendet und kurz hinter der Kernstadt das Stadtgebiet verlässt. Olsberg grenzt im Süden an Winterberg, im Westen an Bestwig und im Osten an Brilon. Diese Gemeinden liegen wie Olsberg selbst im Hochsauerlandkreis. An jeder Ecke der modernen Kleinstadt entdecken Besucher kleine, feine Geschäfte, in denen der Chef seine Kunden noch selbst bedient. Reizende Cafés und historische Gaststuben, die Sauerländer Spezialitäten anbieten, sind wie geschaffen für eine Pause. Einige der deutschen und internationalen Restaurants haben für ihre Küchenkunst Preise erhalten. Starten Sie von hier aus Wander- oder Fahrradtouren ins Sauerland. Im Dreieck zwischen Meschede, Brilon und Winterberg gelegen, sind diese Städte alle innerhalb von 15 - 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Olsberg bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.