Vielfalt im Herzen der Stadt
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
390.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
23 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
16.957 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein exklusives Stadt-Denkmal aus der Gründerzeit der Stadt wurde aufwändig, im Rahmen des Denkmalschutzes, saniert. Das Gebäude hatte im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine moderne, helle Arztpraxis integriert und kann auch in Zukunft jegliche Nutzung erbringen, auch der Umbau zu neuem Wohnraum ist möglich, muss jedoch umgemeldet werden. Die ehemalige Praxis hat vier großräumige Zimmer sowie auf jeder Etage sanitäre Anlagen und eine kleine Küche (im Preis enthalten). Das Dachgeschoss beinhaltet eine 4-Raum-Wohnung. Sie ist gut vermietet und sollte nach Wunsch der Mieter auch so bleiben.
2 Kfz-Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Einen Garten gibt es nicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalanschluss
Das gesamte Gebäude wurde zwischen 2012 und 2015 komplett saniert inkl. der Elektroanlage, der sanitären Leitungen, die Fußböden sowie die Ausarbeitung der Fachwerkelemente im Innenbereich. Es gibt zwei Treppenaufgänge (Massiv-Holz), da das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss intern verbunden ist. Die Dachgeschoss-Wohnung hat einen separaten Treppen-Zugang.
2017 und 2020 wurden jeweils eine neue Heizungstherme (je Einheit) neu installiert. Das Haus ist rückseitig mit Naturstoffen gedämmt worden, ebenso die Geschossdecken.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Bilder der Dachgeschosswohnung veröffentlicht.
Lage
Parchim, Kreisstadt des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, liegt ca. 40 km südöstlich der Landeshauptstadt Schwerin und hat eine gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin und Hamburg (Autobahn A24). Die Stadt bietet alle notwendigen und angenehmen Dinge des täglichen Lebens, sowie ein Krankenhaus, Pflegedienste, Kulturstätten, Gastronomien (auch internationale) und alle weiterführende Schulen. Außerdem bietet Parchim genügend Naherholung, z. B. am Wockersee in unmittelbarer Zentrumsnähe, an der Elde oder in der Lewitz außerhalb der Stadt. Diese Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, direkt im Kern der Stadt mit fußläufiger Nähe zur Altstadt, dem Markt und den Wallanlagen. Das Grundstück kann von hinten befahren werden.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 784 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
390.000 €