3,5 Zimmer Wohnung im Vorderhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65201

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.603 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gut geschnittenen Wohnung!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen vier schöne und helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie liegt im Erdgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Zusätzliche Informationen:

Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Fazit:

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind
Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, ideal für entspannende Momente
Bodenbeläge: Teilweise PVC-Boden und teilweise Laminatboden, pflegeleicht und modern
Technik: Sat-Anlage für den Empfang von digitalen Fernsehsendern
Baujahr: 1940, das Gebäude strahlt einen charmanten, klassischen Charakter aus

Lage Wiesbaden-Schierstein - die Pforte zum Rheingau -

Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Schiersteiner Hafen am Rhein. Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt.

Östlich an die Schiersteiner Altstadt grenzt das große Gewerbegebiet Äppelallee an. welches in den benachbarten Stadtteil Biebrich übergeht.

Kindergarten, Tagesstätten, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.

Nördlich der Schiersteiner Altstadt verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66,, die im Westen in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Weiterhin verbindet das Schiersteiner Kreuz die A66 mit der A643, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt.

Eisenbahntechnisch ist Schierstein mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen, welche den Wiesbadener Hauptbahnhof mit Niederlahnstein verbindet.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gut geschnittenen Wohnung! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen vier schöne und helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Sie liegt im Erdgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen. Zusätzliche Informationen: - Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. - Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung - Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind - Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, ideal für entspannende Momente - Bodenbeläge: Teilweise PVC-Boden und teilweise Laminatboden, pflegeleicht und modern - Technik: Sat-Anlage für den Empfang von digitalen Fernsehsendern - Baujahr: 1940, das Gebäude strahlt einen charmanten, klassischen Charakter aus Lage Wiesbaden-Schierstein - die Pforte zum Rheingau - Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Schiersteiner Hafen am Rhein. Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt. Östlich an die Schiersteiner Altstadt grenzt das große Gewerbegebiet Äppelallee an. welches in den benachbarten Stadtteil Biebrich übergeht. Kindergarten, Tagesstätten, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Nördlich der Schiersteiner Altstadt verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66,, die im Westen in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Weiterhin verbindet das Schiersteiner Kreuz die A66 mit der A643, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt. Eisenbahntechnisch ist Schierstein mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen, welche den Wiesbadener Hauptbahnhof mit Niederlahnstein verbindet. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3,5 Zimmer Wohnung im Vorderhaus

Beschreibung

Ausstattung