Betreutes Wohnen: Zuhause mit drei Zimmern und eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93105

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Neben den eigenen vier Wänden steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung. Dieser lädt dazu ein sich gemeinsam zu treffen, zu lesen, gemeinsam zu kochen oder zu musizieren und es werden wöchentlich Gemeinschaftsveranstaltungen angeboten. Im eingeschossigen Gebäude zwischen den beiden Wohngebäuden befinden sich außerdem ein Pflege-Wohlfühlbad sowie das Büro des Betreuungsdienstes, sodass Gemeinschaft, Betreuung und Unterstützung an einem zentralen Ort gebündelt sind.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich.

Ausstattung

hochwertige Einbauküche
neuwertige elektrische Markise und Fliegengitter
Fußbodenheizung
breite Schiebetüren
elektrische Jalousien
Speisekammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken
Kellerabteil (auch über Aufzug erreichbar)
Einzelgarage

Lage Tegernheim liegt in einer gut angebundenen Umgebung, die eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und stellt somit einen praktischen Ausgangspunkt für den Alltag dar.

Objektbeschreibung Die helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung bietet auf gut 80 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Zur Wohnung gehört ein umzäunter Gartenanteil mit Terrasse. Neben den eigenen vier Wänden steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse zur Verfügung. Dieser lädt dazu ein sich gemeinsam zu treffen, zu lesen, gemeinsam zu kochen oder zu musizieren und es werden wöchentlich Gemeinschaftsveranstaltungen angeboten. Im eingeschossigen Gebäude zwischen den beiden Wohngebäuden befinden sich außerdem ein Pflege-Wohlfühlbad sowie das Büro des Betreuungsdienstes, sodass Gemeinschaft, Betreuung und Unterstützung an einem zentralen Ort gebündelt sind. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Ausstattung - hochwertige Einbauküche - neuwertige elektrische Markise und Fliegengitter - Fußbodenheizung - breite Schiebetüren - elektrische Jalousien - Speisekammer mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken - Kellerabteil (auch über Aufzug erreichbar) - Einzelgarage Lage Tegernheim liegt in einer gut angebundenen Umgebung, die eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und stellt somit einen praktischen Ausgangspunkt für den Alltag dar.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 6.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.000 €): 2.223 € / Monat
20% Eigenkapital (104.000 €): 1.976 € / Monat
30% Eigenkapital (156.000 €): 1.729 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 868 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Betreutes Wohnen: Zuhause mit drei Zimmern und eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung