Stilvolle Dachgeschosswohnung in Hamburg mit sofortigem Nutzwert

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

8.852 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich mit großzügigen Dachflächenfenstern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die moderne Möblierung ist geschmackvoll abgestimmt und ermöglicht auf Wunsch einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die kompakte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Auch das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen, sofortiger Nutzbarkeit und zentraler Lage. Ob als eigenes City-Apartment, Zweitwohnsitz oder unkomplizierte Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein gepflegter, begrünter Innenhof rundet das Angebot angenehm ab und schafft einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert verkauft und ist somit ideal für Käufer, die ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand direkt starten möchten.

Ausstattung

Verkauf inklusive vollständiger Möblierung ( auf Wunsch)
Heller Wohn- und Arbeitsbereich mit Dachflächenfenstern
Moderne, geschmackvolle Möblierung
Moderne und hochwertige Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten
Integrierter Schlafbereich mit platzsparender Möblierung
Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschosslage mit angenehmem Raumgefühl
Laminat- bzw. Parkettboden in den Wohnräumen
Zeitlose Fliesen im Badezimmer
Weiße Wand- und Deckenflächen
Gegensprechanlage
Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof

Diese möblierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität, Wohnqualität und sofortiger Nutzbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie die geschmackvolle Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.

Gerade für Kapitalanleger bietet die Immobilie einen klaren Vorteil: Die möblierte Übergabe, die kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit sprechen für eine nachhaltige und unkomplizierte Investition. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein urbanes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit breiter Zielgruppenansprache, die sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich überzeugt.

Lage Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem gefragten Stadtteil im Westen der Hansestadt, der sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine stabile Wohnnachfrage auszeichnet. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung auf kurzen Wegen.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch die Nähe zur A7 bietet eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Infrastruktur & Nahversorgung

In der direkten Umgebung steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die den lebendigen Charakter des Stadtteils unterstreichen.

Ärztliche Versorgung, Fitnessstudios sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit & Umfeld

Bahrenfeld bietet zudem eine gute Anbindung an Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum der Metropole Hamburg mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot schnell erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufstätige und Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit und einer gefestigten Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und konstanter Nachfrage macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Wohn- und Investitionslage.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld überzeugt durch modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und sofortige Nutzbarkeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine stilvolle und unkomplizierte Immobilie in gefragter Lage suchen. Der helle Wohnbereich mit großzügigen Dachflächenfenstern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die moderne Möblierung ist geschmackvoll abgestimmt und ermöglicht auf Wunsch einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die kompakte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Auch das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen, sofortiger Nutzbarkeit und zentraler Lage. Ob als eigenes City-Apartment, Zweitwohnsitz oder unkomplizierte Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter, begrünter Innenhof rundet das Angebot angenehm ab und schafft einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig möbliert verkauft und ist somit ideal für Käufer, die ohne Renovierungs- oder Einrichtungsaufwand direkt starten möchten. Ausstattung - Verkauf inklusive vollständiger Möblierung ( auf Wunsch) - Heller Wohn- und Arbeitsbereich mit Dachflächenfenstern - Moderne, geschmackvolle Möblierung - Moderne und hochwertige Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten - Integrierter Schlafbereich mit platzsparender Möblierung - Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Dachgeschosslage mit angenehmem Raumgefühl - Laminat- bzw. Parkettboden in den Wohnräumen - Zeitlose Fliesen im Badezimmer - Weiße Wand- und Deckenflächen - Gegensprechanlage - Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof Diese möblierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität, Wohnqualität und sofortiger Nutzbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie die geschmackvolle Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Gerade für Kapitalanleger bietet die Immobilie einen klaren Vorteil: Die möblierte Übergabe, die kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit sprechen für eine nachhaltige und unkomplizierte Investition. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein urbanes Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit breiter Zielgruppenansprache, die sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem gefragten Stadtteil im Westen der Hansestadt, der sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine stabile Wohnnachfrage auszeichnet. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung auf kurzen Wegen. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch die Nähe zur A7 bietet eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Infrastruktur & Nahversorgung In der direkten Umgebung steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die den lebendigen Charakter des Stadtteils unterstreichen. Ärztliche Versorgung, Fitnessstudios sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeit & Umfeld Bahrenfeld bietet zudem eine gute Anbindung an Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum der Metropole Hamburg mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot schnell erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufstätige und Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit und einer gefestigten Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und konstanter Nachfrage macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Wohn- und Investitionslage. Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.