Helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44628

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.706 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.

Alle Zimmer sind von der kleinen Diele im Eingangsbereich aus begehbar.

Das offen gestaltete Wohnzimmer ist durch die große Fensteranlage mit Balkontür hell und freundlich. Die helle Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das neutral weiß/meliert geflieste Bad ist mit Badewanne jedoch ohne Fenster ausgestattet.

Weitere Details

Alle Böden haben Laminat Türen massiv in Nussbaum Fenster doppelt verglast Kunststoff von 2000 Gasheizung incl. Warmwassererwärmung Nutzfläche Keller 7 m² Kleiner Abstellraum in der Diele Waschkeller + Trockenraum Großer Gemeinschaftsgarten Balkon ca. 1,5 x 4 Meter

325,- Euro Hausgeld monatlich

Lage Mehrere Discounter sind ca. 500 Meter bis 1,5 km entfernt. Läden für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 1 und A 46/ A 43 sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

BEZUGSFREI: nach Absprache

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Christine Thiede Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal Tel.: +49 202 7052479 Email: c.thiede@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen finden Sie diese schöne 4-Zimmer-Wohnung, 85 m², mit Balkon, in der 1. Etage. Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 15-Parteien-Haus in Herne. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Ausstattung Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von der kleinen Diele im Eingangsbereich aus begehbar. Das offen gestaltete Wohnzimmer ist durch die große Fensteranlage mit Balkontür hell und freundlich. Die helle Küche, ebenfalls mit Fenster, bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das neutral weiß/meliert geflieste Bad ist mit Badewanne jedoch ohne Fenster ausgestattet. Weitere Details Alle Böden haben Laminat Türen massiv in Nussbaum Fenster doppelt verglast Kunststoff von 2000 Gasheizung incl. Warmwassererwärmung Nutzfläche Keller 7 m² Kleiner Abstellraum in der Diele Waschkeller + Trockenraum Großer Gemeinschaftsgarten Balkon ca. 1,5 x 4 Meter 325,- Euro Hausgeld monatlich Lage Mehrere Discounter sind ca. 500 Meter bis 1,5 km entfernt. Läden für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A 1 und A 46/ A 43 sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht. BEZUGSFREI: nach Absprache Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Christine Thiede Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal Tel.: +49 202 7052479 Email: c.thiede@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 12/24 nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle und geräumige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung